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房子漏水怎么办,赔偿标准又有哪些?

来源: 齐装网 2016-06-15 浏览量: 2984 分享:
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若房子出现漏水的现象,那么就会造成我们居住的不便。严重时,还会影响到其他户主的生活。那么,房子出现漏水的现象,我们应该怎么办呢?而它的赔偿标准又是什么?

    若房子出现漏水的现象,那么就会造成我们居住的不便。严重时,还会影响到其他户主的生活。那么,房子出现漏水的现象,我们应该怎么办呢?而它的赔偿标准又是什么?

 房子漏水怎么办  

  房子效果图  

  1、如果确实存在漏水的事实,不论漏水是何原因造成的,只要造成对楼下住户的事实上的妨碍,就应该采取措施停止侵害的继续发生。
   2、处理原则是:有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主,尊重历史与习惯,依照法律规定。
   按照一般理念,楼上住户均有提供维修协助的义务,如果不履行该义务造成损失扩大的,就构成侵权,应就扩大的损失部分承担赔偿责任。
   3、在查明漏水原因之后,再进行责任划分,事故原因并不能直接确定责任承担主体。
   (1)首先应查明此管道的管理职责归谁。
 

    (2)其次应查明漏水的原因,区分当事人的过错,从而确定责任主体。

 房子漏水怎么办  

  房子效果图

  如果是人为原因造成的,行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的,构成侵权,应承担侵权责任。
   开发商的责任:在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
   公平责任:对于已过保修期的房屋,各方当事人无过错,如因防水层自然老化,此时维修费用按民通第一百三十二条之规定,根据实现情况,由当事人分担,一般为一人一半。
   物业的责任:漏水肯定不是物业造成的,但如果物业在这里面有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。
   以上就是房子漏水怎么办,赔偿标准又有哪些的一些介绍了,大家对这些内容是不是都记住了呢?如果你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。

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