装修过来人都知道,装修水很深的道理,稍不注意就会走进装修公司的套路中。尤其是在签订装修合同这件事上面,很多的细节,以及装修材料和预算问题,业主们往往会入坑。而装修也不可能不签装修合同,那装修合同怎么签呢?小编下面分享装修公司不会告诉你的八大注意事项,这些装修干货可不要错过哦!
一、工程预算
工程预算是指对装修整个工程大概需要多少钱的计算,工程预算一般会详细的将各项材料和单价列在一张预算表上面,对于业主来说需要留意的是预算说明、工艺说明、材料说明、人工费和验收标准,是否有明确表示清楚。尤其是建材的品牌、型号和数量一定要弄清楚,极容易包含猫腻。
二、合同的变更和解除
装修合同不要以为只表示清楚各项施工项目就可以了,还有可能存在的装修合同解除问题。合同上,不仅要有经办人签字和装修公司加盖公章,还要表明装修合同解除和违约的责任事项。以免装修过程中,装修公司半路逃跑,或是装修中发生纠纷,责任含糊不清。
三、工程质量及验收
工程质量及验收环节,大多数家装合同把验收阶段分为:隐蔽工程验收、饰面工程验收、工程竣工验收。由于家庭装修的特殊性,我们随着工程的进行对工程进行验收是十分必要的,各阶段验收合同上应该有一个明确时间表。
四、施工计划和工艺
签订的装修合同上面要包含施工什么时候完工,一旦有工程质量不过关,或是出现质量方面的问题,后续装修公司如何解决的相关说明。明确保修期,一般来说期限为两年。
五、安全生产和消防
装修施工的过程有可能存在安全隐患,合同中也要先表示清楚,一旦遇到施工安全事故问题责任归谁。还要明确表示赔偿归属问题,同样有可能存在的其它安全隐患。
六、工程价款及结算
关于工程款的结算,合同上面要标明预付款是多少,还有付款的时间是装修完成一并付款,还是装修之前一部分,装修之后一部分。一般是按照开工预付款30%;中期进度款35%;后期进度款35%以及工程尾款5%来支付的。
七、甲乙双方的材料采购单
需要强调一点,家庭装修时甲乙双方都有可能采购材料,但是什么时候采购,运输到工地需要根据工程进度安排,采购的材料是否能够得到另一方的认可。需要有一个验收手续以及另一方安排好的验收人员,所以合同中还应该明确材料供应时间以及验收人。
八、违约责任和纠纷处理*
家庭装修过程中甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。违约的违约金一定要在合同上有明确的表示,一般违约金金额不超过3%,过高也不太合理。
以上就是关于装修合同怎么签的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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