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毛坯房验收

毛坯房交付怎么验收 毛坯房房屋验收流程 毛坯房验收注意事项及细节
2020-01-12 08:28:20
来源:齐装网
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毛坯房装修过后,交付到业主手上之前,必然要先经过验收才可以。那么毛坯房交付怎么验收的呢?下文将带来毛坯房交付验收相关内容的介绍,看下毛坯房房屋验收流程,同时带大家了解下毛坯房验收注意事项及细节。以便在进行毛坯房验收的时候,知道毛坯房是怎么验收的。

一、毛坯房交付怎么验收

毛坯房交付验收要根据各个部分来进行,需要从入户门、窗户、墙面到地面等来进行验收工作。下面就根据房屋各个部分,具体看下毛坯房交付怎么验收的。

1、入户门验收

毛坯房验收对于入户门的验收来说,首先要检查入户门的开关是否灵活,是否有异响;其次要注意检查入户门表面是否有磕碰,是否有划痕;最后要注意检查下入户门门框、门洞、墙体这三者的接缝处是否严密整齐。

2、窗户的验收

毛坯房窗户部分的验收,首先要检查窗户开启、关闭的时候是否灵活,把手是否松动;其次,要注意检查窗户与窗框之间的接口是否严密;最后要注意检查,玻璃和窗框有没有划痕、破损,这个用肉眼就能看出来。

毛坯房交付怎么验收

3、墙面的验收

毛坯房墙面的验收,首先要检查墙面是否有裂缝,一般非承重墙和承重墙的接缝处会有裂纹,这种情况很普遍;其次要注意检查墙面平整度,是否有鼓包、脱落;还要看看顶部是否有渗漏的水渍,发现这种问题就有可能是楼上住户的水管或者暖气管有渗漏造成的,要及时和楼上邻居沟通。

4、地面的验收

毛坯房地面的验收,首先要检查地面的平整度,可以利用红外线水平仪,测地平,看墙面阳角是否与地面垂直;其次需要检查地面的裂缝和空鼓,要是地面有大面积的空鼓会影响以后的铺贴瓷砖、地板,这直接用小锤就能检测出来。

5、公共区域的验收

毛坯房交付的时候,验收还要注意对公共区域进行验收,要注意看合同约定的公共区域是否按照约定来装修;检测单元门禁、对讲功能是否能够正常使用;走廊和电梯间的消防设施是否齐全等。

二、毛坯房房屋验收流程

毛坯房验收是一件十分繁琐的事情,验收的步骤和流程也是十分麻烦的。下面大致介绍下毛坯房房屋验收流程步骤,来看下毛坯房验收是怎样验收的。

1、毛坯房外部验收流程

外立面——外墙瓷砖和涂料——单元门——楼道。

2、毛坯房内部验收流程

入户门——门——窗——天棚——墙面——地面——墙砖——地砖——上下水——防水存水——强弱电——暖气——煤气——通风——排烟——排气。

3、毛坯房后测相邻验收

闭存水试验、水表空转这些问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房房屋验收流程

4、毛坯房验收需要的工具

(1)量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺。

(2)电钳工具:带两头和三头插头的插排;各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀;5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯。

(3)辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔。验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。

三、毛坯房验收注意事项及细节

1、毛坯房交房验收注意事项

(1)核对购房合同的附件及配套设施;

(2)净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;

(3)楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;

(4)墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;

(5)顶棚检验;

(6)门、窗安装质量及配件检验;

(7)进行渗漏试验;

(8)电路绝缘、接地检测;

(9)给、排水安装质量检验;

(10)其它细部结构的检测。

毛坯房验收注意事项及细节

2、毛坯房交房验收注意细节

(1)门窗部分

毛坯房验收的时候,门窗验收一定要注意用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方。同时要注意目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用。

(2)墙面、地面

墙面、地面是毛坯房验收中面积最大最关键的地方,我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦。

(3)电路部分

在验收房子时,要检测每个房间是否都有电。每个房间都安有简易的灯泡,要注意看它们是否都正常。同时,也不要忘记检查每个房间内的插座是否能够正常使用。

(4)水路部分

毛坯房验收的时候,还要注意验收厨房和卫生间的排水是否顺畅,同时还要注意检查卫生间的防水怎么样。可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。而卫生间防水,可以在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。

以上就是关于毛坯房交付怎么验收,毛坯房房屋验收流程,毛坯房验收注意事项及细节的相关内容介绍,希望对大家有所帮助!想要了解更多有关毛坯房验收的内容介绍,推荐阅读:毛坯房如何验房收房

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