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新房验收注意事项,新房验收流程

来源: 齐装网 2015-11-20 09:02:36 浏览量: 1598 分享:
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装修结束之后,接下来要做的就是验房了,由于业主没有经验,所以不知道验房有哪些注意事项,经常会吃亏,那么验房究竟有哪些是要注意的呢?验房的流程又是怎样的呢?

  装修结束之后,接下来要做的就是验房了,由于业主没有经验,所以不知道验房有哪些注意事项,经常会吃亏,那么验房究竟有哪些是要注意的呢?验房的流程又是怎样的呢?

新房验收注意事项

  一、新房验房注意事项
  1、墙漆
  墙面应当用耐水腻子,墙漆的涂刷应当均匀,漆膜共同。
  2、墙地砖
  色彩均匀。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在检验的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空泛的声响,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和掉落的问题。空鼓率超过5%的话,即可判为不合格。
  3、厨卫

  检查水龙头的开关是不是灵敏合格,包括冲水马桶、淋浴房、面盆等。此外,需检查下水是不是通畅,现场在洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。

新房验收注意事项

  二、验房流程介绍,如何验房
  1、检查两书一表一数
  房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工检验存案表、面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。
  2、不交费、不签字、先验房
  发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后必要时举证(即经过录音机、摄像机或照相机调好日期,记载证据)保留证据。特别格外保留好留存、交房代表签字的验房问题存案单。核对房屋总面积,超出或少于百分之三以内的状况很遍及(多退少补,吃亏的是物主);套内面积不变、公摊面积添加的状况更多(实际面积削减,吃亏的仍是物主自己)。
  3、交合理费用

  包括物业管理费(根据[应有市物价局批文]等)、暖气供暖费等。

新房验收注意事项

  新房验房注意事项很多,大家在验房时,要注意相关验房流程,了解如何验房,确保对验房注意事项的了解,避免不必要的损失。
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