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精装修如何验房,见验房规范!

来源: 齐装网 2015-11-26 15:23:05 浏览量: 3012 分享:
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现在有很多的房地产普遍实行买房送装修的举动,精装修新房的推出,为人们省去了装修这个重要的环节,购置精装房并不意味着对房屋的质量就这样不管不问了,为了防止人们的利益受损,验房是必要的。

  现在有很多的房地产普遍实行买房送装修的举动,精装修新房的推出,为人们省去了装修这个重要的环节,购置精装房并不意味着对房屋的质量就这样不管不问了,为了防止人们的利益受损,验房是必要的。

      精装修如何验房

  第一、结构验收
  对房子进行一些实际的测量,看看与合同上的标明是否相同,检查户外设施是否完好,阳台能否进行封闭等。
  第二、水路验收
  1、卫生间重点检查天花板、地面、墙面等地方,防水的工程是否完好,上下水管道、排水管道是否通畅。
  2、洗菜池是否能够正常装水排水,检查水管是否有异物堵塞。
  3、从水龙头接杯水,检查水质是否合格,可以要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。
  第三、电路验收
  1、检查总的用电量,再根据配电箱的线路,来布置电路,供电,照明、动力系统是否分路。
  2、对电源进行测试,拉下总闸看户内是否完全断电,再分别关闭分闸,看是否分别控制各分支线路。
  3、检查各个居室的插座、开关能否正常使用,电话插口、宽带插口、电视天线插口的位置是佛准确。

  4、空调室外机是否有预留机位。

      精装修如何验房

  第四、煤气管道验收
  煤气管道应走明管,以便维修。检验水表、电表、煤气表的度数是否为零。
  第五、验收天花板、墙面、地面的施工质量
  检查地面、墙面的平整度,是都存在裂缝、空鼓等情况,地板是否有起翘、不平、变形、色差等情况,吊顶安装是否精当。
  第六、门窗验收

  检查门窗密封性是否完好,开闭是否灵活,是否有变形、破损的现象等。

      精装修如何验房

  第七、空气验收
  房子装修好了,空气中有大量的甲醛,要注意检测检涂料是否苯含量超标,这样的房子长期居住会导致甲醛中毒,必须与开发商协商解决。
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