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新房如何验房,新房装修验收步骤详解!

来源: 齐装网 2016-01-14 浏览量: 3638 分享:
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新房验收,是在房屋装修结束之后才进行的项目,业主们都应该予以重视,对新房的各项设施,都要进行一个细致的查看与验收,这样也能保证有一个好的居住环境,那么,新房要如何验房呢?有哪些环节呢?

  新房验收,是在房屋装修结束之后才进行的项目,业主们都应该予以重视,对新房的各项设施,都要进行一个细致的查看与验收,这样也能保证有一个好的居住环境,那么,新房要如何验房呢?有哪些环节呢?

      新房如何验房
  1、检测房屋内设施
  需要对厨房卫生间等的排水 进行检测,房间的典、空调及煤气等设施的检测也是必要的过程。
  2、对房屋面积及结构的检测
  新房验收的最终详细信息是列在一份《物业交付核验单》上面,在这份清单上详细的写明了新房验收之后的信息,凡是不清楚的地方,不能写为“无法确认”“暂不清楚”等字样。
  3、检测房屋质量
  首先看房地产商有没有建筑工程质量监督部门发的建筑工程质量核验合格证书,要看清其填发的日期、盖章公司、工程名称等详情是资料是否清楚,然后看房屋的外墙、地面有无裂痕的状况。

      新房如何验房
  4、核查房屋装修质量
  装修工程比上述的装修合格证书更直观,一般的业主对自己的房屋的装修都有明确的要求,因此,在验房时需对装修材料的档次、质量及装修施工的状况进行实时的了解,再对装修的整体效果进行查看。
  房屋质量检验的具体方法
  1、核查门窗
  检查的关键点在于窗和阳台门的密封性,窗户的验收最好选在下雨的天气来看看是否有渗水的现象,阳台是需要注意地面的内外水平差度。

      新房如何验房
  2、看有无裂缝
  看房屋的裂缝时,先看地面与顶面是否有裂缝,如果裂缝与墙角呈现45度角,甚至是与横梁呈垂直状态,那就说明房屋沉降严重,由结构性的隐患,不能购买。
  3、看卫生器具
  卫生器具包括浴缸、抽水马桶、洗脸盆等,查看是否有渗漏现象,简单的方法就是放一点水,然后观察是否有漏水现象。

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