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教您验收新房的十四个要点

来源: 齐装网 2015-06-25 09:55:02 浏览量: 1837 分享:
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  房子的验收是一件比较考验细心的事情,如果不够细心,漏看了一些细节,就会在今后的生活中产生一些不便。今天就来教教大家,在新房验收时需要注意哪些细节。
 教您验收新房的十四个要点
  1、房顶高度:选择4-5个测量点,保证所有地方的高度都一致。
  2、墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
  3、空鼓:用专用钢针小锤敲击墙壁,检查墙面是否有空鼓。
  4、乳胶漆质量:在周围光线暗时,用大功率灯泡照射,通过光线的阴影看出漆面是否平整。
  5、门的质量:用镜子放到门顶部和门底部,检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门,如果其顶部和底部的油漆没有刷全,时间一长,会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关是否灵活。
  6、窗户:推拉窗上的纱窗和窗扇,应感觉到推动灵活,相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽,防止异物堵塞影响排水。
  7、门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
教您验收新房的十四个要点
  8、卫生间:卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面;离通风孔最近的插座须是防水插座。
  9、厨房和卫生间:这两个地方是瓷砖到顶的,要检查四角无磕碰,地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖,有空洞声音,应重新铺设。
  10、厨房烟道:用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
  11、管道煤气:用冒烟的纸卷放到报警装置附近,看装置是否灵敏;报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀。
  12、检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
  13、暖气片:暖气片上方应有排气孔,使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决,否则气排不出来,暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求,否则影响采暖。
  14、验电:大家可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
教您验收新房的十四个要点
  新房子的验收绝对不能马虎,为了今后不产生不必要的麻烦。验收时可以找上专业人士帮忙检查,或者带上亲朋好友,大家一起检查就更加容易发现可能存在的问题。
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