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你知道该怎么验收二手房吗?

来源: 齐装网 2016-05-24 16:48:51 浏览量: 2140 分享:
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随着时代的发展,很多人都选择购置二手房。那么,我们在对二手房进行验收的时候,应该要注意哪些地方呢?而验收的步骤又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

  随着时代的发展,很多人都选择购置二手房。那么,我们在对二手房进行验收的时候,应该要注意哪些地方呢?而验收的步骤又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

二手房效果图

二手房效果图

  一、二手房验收常见所需工具
  1、小榔头:用于验收房子墙体与地面是否空鼓。
  2、笔:用于签字等。
  3、万用表:用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通。
  4、计算器:用于计算数据。
  5、塞尺用于测裂缝的宽度。
  二、检查墙体情况

  一般对于二手房的验收,首先要注意墙体的检查。而对墙面的重点检查是看其是否平整、看是否渗水、是否有裂缝,特别是查看一些墙体是否有水迹。若有水迹,务必尽快查明原因。

二手房效果图

二手房效果图

  三、检查窗户情况
  检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多点试验验看密封条的压力是否均匀。所以在对其进行验收时,还要注意窗户的检查,以防有缺陷存在。
  四、检查防盗门情况
  看防盗门有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活;观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;检查门铃是否不响或响了不停。
  五、检查管道情况

  看管道安装是否通畅和密封,用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水的同时要用卫生纸擦拭上下管道的底部,看其是否有渗透现象。

二手房效果图

二手房效果图

  六、检查下水情况
  先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音,且表面无积水。
  好了,以上就是该怎么验收二手房的相关介绍了,大家对这些验收步骤是不是都记住了呢?若你还想知道更多验收二手房的步骤,请继续关注齐装网。
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