二手房因为其能够很快的拿到手,周边的设施,环境我们也能很清楚的看到。所以很多人在选择购房的时候,二手房也是非常不错的一个。但是对于二手房买卖的时候,一般的消费者也不知道应该如何去选择。那么有哪些细节事需要我们注意的呢?一起来看看吧!
一、检查室内物品
买方在收房时须注意查看工程质量,如门、窗、天花、墙壁、地面的质量,有否渗漏等(特别对于楼龄长的房屋);检查水、电是否正常,用水通道是否畅通等。检查室内各项设备是否工作正常,如有任何问题旧房主须配合新房主维修,否则可能新房主要承担负责。
二、各项费用
如果收房后发现原房主欠下的费用,要找原房主追讨时已经无法*了,只能自认倒霉,所以请各位买家在收房时,必须确认原房主已结清水电、煤气、*、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。这样是十分有必要的。
三、必要的文件
当前的二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。买方成功收房后,通常都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、*、网络等转名手续的*是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。
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