全国
装修攻略 > 装修流程 > 入住阶段 > 检测验收 > 新房收房过程讲解
装修该花多少钱?输入房屋面积8秒获得装修预算

您的装修预算为 ?

客厅预算: ?
卧室预算: ?
厨房预算: ?
卫生间预算: ?
其他预算: ?

新房收房过程讲解

来源: 齐装网 2015-03-31 浏览量: 2182 分享:
 0 收藏
文章微信二维码

交房对于所有业主来说是件高兴的事情,但如果在收房时马虎大意很可能让业主迎来并不美丽的生活,陷入和开发商或物业无休止的纠缠中,因此收房需谨慎,了解每一个环节的注意事项能够帮你顺利收房拿到钥匙,免除后面和开发商或物业纠缠的烦恼。

  交房对于所有业主来说是件高兴的事情,但如果在收房时马虎大意很可能让业主迎来并不美丽的生活,陷入和开发商或物业无休止的纠缠中,因此收房需谨慎,了解每一个环节的注意事项能够帮你顺利收房拿到钥匙,免除后面和开发商或物业纠缠的烦恼。

新房收房

  新房收房步骤:
  1、收房当天开发商首先会和业主确认整个收房流程,开发商和物业核对业主材料。
  2、核对业主材料时,开发商会向业主提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》,之外还有各种验收相关表格:《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》等。

  3、下面业主进入室内开始验房,验房是收房最重要的环节,房屋的一切问题都要在这时候提出来,然后和开发商达成协议解决房屋问题,通过协议约定问题解决的时间,无法在15天之内解决的必须通过书面协议约束。

  4、收房完成后,开发商会给业主《实测面积测绘报告》,即房屋的实际测量面积,和合同相比实测面积超过3%或少于3%的,开发商都应按照面积退钱或要业主加钱,开发商结算违约金、业主缴纳拿房各项钱款后拿到钥匙,并签署《住宅钥匙收到书》。
  5、业主和物业公司签署物业协议,并缴纳物业费,业主要收好发票或缴纳物业费的收据。
  6、接下来业主就可以办理产权证了,通常拿房后3个月可以办理。如果业主委托了开发商办理产权证,则由开发商代收契税和房屋产权登记费,如果没有,则需要业主自己办理产权证。由开发商代办产权证,很可能有代办费,业主可要求自行办理。

  7、最终,业主签署《入住交接单》。

新房收房

  新房收房需要注意什么?
  1、建议业主不要在开发商通知的时间段去收房,通常那个时间段收房的人特别多,陪同收房、验房的业务员很难耐心、细致的陪同看房,尽量在通知验房的第三天、第四天去收房。

  2、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》、《面积实测表》可以在物业部门查看到,其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》和《管线分布竣工图》是可以带走的,前三样必须为原件不得是复印件。

  3、实测面积如何涉及到房款多退少补的问题,要查看现实户型是否和合同附图的户型一致,实测面积是否是房地产部门实际测量,3%误差范围内是不需要房款多退少补的。
  4、这一点需要提醒广大业主们,如今有些开发商会蛮横要求业主先缴纳物业费及其他费用后再收房,不允许先收房,国家建委规定业主有权收房后缴纳费用。
  5、从物业处领取钥匙时,记得确认是否所有钥匙都齐全。
90%的人还看了

墙面瓷砖检验要点 打造完美墙面

铺贴墙面瓷砖看似技术含量低,其实也有不少讲究,比较能反映工人们的手艺。其实,墙面瓷砖铺贴完之后的检验工作也是必要的。下面小编就来说说墙面瓷砖检验要点,一起看看吧!

1635 2017-08-11

判断瓷砖空鼓的方法 两招轻松搞定

瓷砖空鼓是瓷砖铺贴验收时,必须重点检查的一个项目。因为一旦出现空鼓问题,墙面就很有可能出现开裂、翘起、脱落等现象。那么,下面小编就来说说判断瓷砖空鼓的方法,一起看看吧!

2302 2017-08-10

出租房也有风水讲究 看完在选房也不迟

出租房风水好住的人自然事业和爱情都会朝着好的地方发展,反之则会适得其反,导致处处不如意。下面小编就为大家来了解下出租房风水到底有哪些讲究,献给那些想要出租房子的朋友们,希望可以帮助到你们。

2125 2017-08-06

瓷砖验收看什么?验收工作不能忽略

瓷砖并不是铺完之后,就完事了的。它跟其他工程一样,都是要进行相应的验收工作的。那么,瓷砖该如何验收呢?瓷砖验收看什么呢?下面小编就来说说瓷砖验收的相关知识,一起看看吧!

2221 2017-08-03

瓷砖开裂原因及解决方法详解

家里瓷砖铺好之后,时间久了,尤其是到了冬天,瓷砖容易开裂。那么,瓷砖为什么会开裂呢?瓷砖开裂了该如何解决呢?下面小编就来说说瓷砖开裂原因及解决方法,一起看看吧!

1704 2017-08-03

吊顶验收注意事项 不同材质验法不一致

想必很多户主在天花板装修完毕之后,都会有一个疑问:该如何判断吊顶装的好不好呢?吊顶工程该如何验收呢?那么,下面小编就来说说吊顶验收注意事项,大家一起看看吧!

2380 2017-08-05

生态木吊顶变形的原因 原来都是可以避免的...

虽然生态木吊顶的优势是比较突出的,但是如果其安装质量与使用方法不到位,那么再优质的生态木吊顶也容易出现变形的情况。下面小编就来说说生态木吊顶变形的原因,一起看看吧!

2051 2017-07-31

吊顶验收程序 就是要这么验!

现在很多人家里都会选择安装吊顶,是希望能让天花板变得更美观一些。吊顶的安装固然重要,但是也会出现一些问题,所以验收工作不能少。下面小编就来说说吊顶验收程序是怎样的吧!

1992 2017-07-27

玻璃吊顶验收要点 你get了没?

目前,玻璃吊顶在生活中的应用越来越广泛,它已走进了千家万户。但是,安装玻璃吊顶过程中难免会出现问题,此时便需要验收。下面小编就来说说玻璃吊顶验收要点,一起看看吧!

1597 2017-07-26

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

卫生间没窗户怎么办?这样做告别闷、暗、臭、湿!

卫生间是每间新房中必不可少的一大功能区,但由于户型规划或面积限制的原因

前往>>

你的厨房这样装,能用70年不是问题!

厨房装修的美观是要建立在实用的基础上的,所以不要只管一开始的美观,而不考虑长久的生活所需。

前往>>

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

最新文章

1

遥控窗帘有哪些工作原理 走入...

遥控窗帘有哪些工...

在生活中每一样东西都要它自己的原理... [详细]

2

提花浴巾品牌大盘点 浴巾也要美美...

提花浴巾品牌大盘...

随着人们的生活水平不断提高,对于生... [详细]

3

马桶是怎么选购的 老师傅教你一招

马桶是怎么选购的...

马桶是怎么选购的,在我们的家庭中,... [详细]

4

马桶安装的步骤 马桶安装后多久能...

马桶安装的步骤 ...

在浴室安装马桶的时候大家一定要注意... [详细]

5

哪种马桶下水快 “蹲蹲”也有大学...

哪种马桶下水快 ...

在生活中马桶种类有多种,而且大家在... [详细]

6

智能马桶选购小诀窍 让家居更智能

智能马桶选购小诀...

相比于普通马桶,智能马桶能带给使用... [详细]

7

儿童写字台挑选秘籍 合格爸妈必备

儿童写字台挑选秘...

各位宝妈想要为自己的孩子挑选写字台... [详细]

8

快乐驿站儿童家具简析 打造宝宝新...

快乐驿站儿童家具...

快乐驿站儿童家具品牌是佛山南海金富... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修设计 装修报价 齐装网二维码