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二手房的验房流程有哪些?

来源: 齐装网 2015-09-16 浏览量: 2601 分享:
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  随着时代的进步,房价也疯狂的增长,对于一些经济条件有限的人来说,只能选购一些二手房,然后在进行装修。但是因为毕竟不是新房,很多问题还需要处理。那么如何选购二手房呢?又如何检测和验收呢?下面跟随小编一起来看一看吧。

  随着时代的进步,房价也疯狂的增长,对于一些经济条件有限的人来说,只能选购一些二手房,然后在进行装修。但是因为毕竟不是新房,很多问题还需要处理。那么如何选购二手房呢?又如何检测和验收呢?下面跟随小编一起来看一看吧。

验房

  一、二手房验房的流程介绍
  1、查看三书一证一表

  所谓的三书一证一表是购入二手房最关键的证件,其中“三书”指《住宅质量保证书》=、《住宅使用说明书》=、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。用户在验收二手房时,一定要查看三书一证一表。

验房

  2、先验房后签字交费

  因为二手房毕竟是被别人先住过的,所以在收房过程中,用户在验房前,物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。遇到这种情况时,用户业主可同他们交流,二手房验收好后,然后再交付费用,若是不检查房屋到底装修的怎样就收房签字了,那么吃亏的只有用户自己。注意在没验房之前一定不能交费和签字,必须先验房。若是发现房屋有问题,则更不能不能交费、签字。应先修房,同时取证,为日后举证奠定基础,特别保存好验房问题备案单。

验房

  3、签相关合同
  签买卖合同、业主公约和前期物业管理等合同时,一定要先看好条款,然后在签相关合同,我们应该保护好自己的利益,不能放弃自己的权利。
  4、交合理费用
  这里的合理费用一般为有物价局批文的物业管理费,还有装修押金、垃圾清运费等。
  好了,以上就是有关于二手房验房的流程介绍了,大家是不是对二手房验收过程又有了全新的认识呢?希望小编整理的结果,能够对有需要的人们,提供了帮助。
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挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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