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随着时代的进步，房价也疯狂的增长，对于一些经济条件有限的人来说，只能选购一些二手房，然后在进行装修。但是因为毕竟不是新房，很多问题还需要处理。那么如何选购二手房呢？又如何检测和验收呢？下面跟随小编一起来看一看吧。
所谓的三书一证一表是购入二手房*关键的证件，其中“三书”指《住宅质量保证书》=、《住宅使用说明书》=、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。用户在验收二手房时，一定要查看三书一证一表。
因为二手房毕竟是被别人先住过的，所以在收房过程中，用户在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。遇到这种情况时，用户业主可同他们交流，二手房验收好后，然后再交付费用，若是不检查房屋到底装修的怎样就收房签字了，那么吃亏的只有用户自己。注意在没验房之前一定不能交费和签字，必须先验房。若是发现房屋有问题，则更不能不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。
现在的房价一直在上涨，为了减少一些压力，很多年轻人买房都会选择购买二手房，其实，买了二手房重新装修一番住起来和新房没啥区别，不过，在购买二手房时一定要先学会二手房交房时如何验房，这样买房才不会吃亏。下
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