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商品房如何验收?

来源: 齐装网 2015-09-17 浏览量: 2188 分享:
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  很多人都喜欢购置商品房,因为交易简单,而且环境也不错,省去了很多时间和精力。但是对于商品房验收,还是很重要的,它关系到我们日后的住房方便和舒适的问题。那么我们在验收商品房的时候应该注意什么么?下面跟随小编一起来看一看吧。

  很多人都喜欢购置商品房,因为交易简单,而且环境也不错,省去了很多时间和精力。但是对于商品房验收,还是很重要的,它关系到我们日后的住房方便和舒适的问题。那么我们在验收商品房的时候应该注意什么么?下面跟随小编一起来看一看吧。

验收商品房的步骤

  一、商品房如何验收?
  1、检查所交付的房屋是不是所购买的房屋一致,其设计结构是否和原图相符。
  2、检查房屋面积是否经过房地产部门实际测量,和其签订的合同面积是否存在着差异。
  3、检查房屋质量是否合格,还要检查墙壁、门窗和阳台等部位是否存在着开裂现象。

  4、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,还要看品牌和数量是否相符。

对商品房验收需要注意的地方

  5、检查墙体平整度,是否存在渗水的现象。
  6、仔细检查地面,看其是否有无空壳开裂情况。
  7、还要检查水、电、煤是否能正常使用。

  8、最后在打开龙头,看其是否存在着漏水的情况。

商品房装修后的样子

  二、商品房验收的注意事项有哪些呢?
  1、在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,看其灯泡是否能正常使用。还要看其每个房间内的插座,可用用试电笔来测试每个插座是否都有电。
  2、还要看其通风系统,这是在验房时最大的问题。烟道和排风道更要仔细的检查,以防为日后生活留下隐患。
  3、最后还要注意防盗门的安装,要看其是否平整,是否有划痕,再看整体是否协调,接着在看看锁具能不能正常使用即可。
  好了,以上就是有关于商品房如何验收的相关介绍了,大家是不是都记住了呢?希望小编整理的结果,可以给有需要的人们,提供了帮助。
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