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验收毛坯房的注意要点有哪些?

来源: 齐装网 2015-09-17 13:39:38 浏览量: 2006 分享:
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  对于条件有限的人来说,只能购买相对较便宜的毛坯房。虽然毛坯房得本质上是没有装修过的,但是对于验收工作还是要注重的,并且检查时要注意每一个环节,以防遗漏哪一点,造成日后居住的不便。

毛坯房装修过后的样子

  一、验收毛坯房的注意要点:
  1、记得索要“三书一表”
  在收房时,一定要向其开发商索要《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。同时一定要仔细察看各个分项有没有备案,以防日后有什么问题,可以找其维修。
  2、签验收单前先签《物业管理公约》

  在验收毛胚房时,一定要先查看房产后,然后先签订《物业管理公约》,避免日后起纠纷。

毛胚房验收时的注意要点

  3、毛坯房验房要看房子各房间的六个面
  在收房之前一定要看房子各房间的六个面,以保证其房子装修的质量过关。可以看一下墙面的颜色是否均匀,阳角和灰线是否直。然后在摸一下表面,看其是否存在着脱皮的现象。若是感觉质量上不过关,可返工修补即可。
  4、毛坯房验房要细看裂缝

  毛胚房最重要的验收环节,就是看其地面有没有裂缝,若是裂缝很多,比较严重,则可以找开发商返工维修即可。

验收毛胚房的步骤

  5、毛坯房验房重点验防水
  当然了,检测毛胚房的防水功能怎么样也是很重要的。可以先看天花是否存在着被水浸湿过的水迹,然后看墙角,有没有被水浸湿过的水迹。最后看门窗等地是否有被水渗漏流过的水迹。
  6、毛坯房验房门窗很关键
  对于质量良好的门窗,表面应是干净平整的,但若是有凹凸不平的现象,可找其装修公司,让他们来处理。在其次看门窗扇和框四周密封胶条是否完整牢固,是否有缺漏。最后在看橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝处,看其是否平整,是否存在断裂的现象。
  好了,以上就是有关于验收毛坯房的一些注意要点的介绍了,大家是否都了解清楚了呢?希望小编整理的结果,可以给有需要的人们,提供了帮助。
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