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验收新房的步骤有哪些?

来源: 齐装网 2015-09-22 浏览量: 2110 分享:
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  对于刚刚装修好的新房来说,验收就是一个重点了。这关乎到我们日后的居住和装修后房屋的质量问题。那么怎么验收新房呢?又有步骤呢?下面跟随小编一起来看一看吧。

  对于刚刚装修好的新房来说,验收就是一个重点了。这关乎到我们日后的居住和装修后房屋的质量问题。那么怎么验收新房呢?又有步骤呢?下面跟随小编一起来看一看吧。

新房装饰效果图

  一、验收新房的步骤有哪些?
  1、在验收新房时,一定要检查其材料的数量和品牌是否按照合同里来选用的。
  2、居住者领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明,这三证一书是必须要有的,若没有则要找相关人员处理。

  3、居住者对新房做综合验收,这也是最重要的验房环节。

新房装饰效果图

  4、居住者就验收中存在的问题提出意见,从而双方商讨得出解决方案。然后经双方当面协商达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。
  5、开发商出具《实测面积测绘报告》等资料,居住者在确认面积和误差后,结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

  6、居住者领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

新房装饰效果图

  7、居住者与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
  8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。
  9、居住者签署《入住交接单》,收房完成。
  好了,以上就是有关于验收新房步骤的一些介绍了,大家是不是都记住了呢?希望小编整理的结果,能够对有需要的人们,提供了帮助。

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