房屋装修好了怎么验收 房子装修完谁负责验收

房屋装修是一项至关重要的工程，不仅要做好前期的设计工作、中期的施工流程，还不能忽略后期的验收事项。对于一些不懂这方面知识的业主而言，他们难免有这样的疑问：房屋装修好了怎么验收？房子装修完谁负责验收呢？下面小编就来为大家解解惑，并说说房屋装修验收注意事项以及房屋装修验收不合格怎么办。（推荐阅读：全包装修如何验收材料）

一、房屋装修好了怎么验收

1、墙面装修验收

墙面验收主要是检查墙面外观、垂直平整度以及空鼓情况，另外还要重点检查承重墙与楼板是否有受力裂缝以及墙面的颜色是否有严重色差。检查方法主要是眼看、手摸、敲击或者是使用不同类型的尺子。

2、地面装修验收

地面验收主要是检查地面外观、平整度、坡度以及空鼓等情况，同样是通过目测、手摸、借助测量尺、敲击以及走动等方法来进行验收。

3、给排水装修验收

给水工程的验收要注意检查其质量以及通水情况，验收时需注意检查龙头、阀门、水表等的质量和安装位置，并检查是否能正常通水。排水工程的验收应包括质量检查和排水检查，对地漏、排水口和排水管道的质量一定要严格把关，还要检查排水是否正常。

4、电工程装修验收

电工程的验收主要包括以下几个部分：电箱、用电器、开关和插座的检查。电箱的检查主要包括安装标准检查、外观检查以及电箱结构检查；用电器的检查主要是看其安装是否符合规格，是否能正常运作等；开关的检查包括外观、与之对应的电器运作情况的检查；插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面入手。

二、房子装修完谁负责验收

房子装修完之后，由装修人和装修公司负责人共同向管理处提出验收申请。管理处在当日内组织相关验收人员对装修工程进行现场验收，而此处所谓的“管理处”也就是指物业。由此可见，房子装修完通常是物业负责验收的，但具体情况还要视不同地区、不同小区来定，有些是业主自己找专业验收公司进行验收的。

三、房屋装修验收注意事项

1、检查漏水窗

在检查窗户时，要先看玻璃胶是否完整，看窗户是否能紧闭。验收时，可取一张卡片插入窗缝中，如果插得进去就代表它无法紧闭。

2、检验玻璃

在检查玻璃时，要看玻璃的承风能力是否良好，看玻璃是否有杂质与气泡，如果有，一定要及时更换。另外，还要检查玻璃栏杆，看其是否牢固，检查时可用手用力拍打阳台玻璃，看是否有松脱现象。

3、检查墙身

验收墙面的时候，要看其是否有裂痕或油漆剥落现象，并用金属棒轻敲墙面，如果声音响亮与空洞，则说明墙身是空心的。

4、检查水龙头

验收时还要看水龙头是否有漏水等现象，可打开所有水龙头，看水龙头在*容量下是否会漏水。

5、检查马桶

验收时要看马桶是否结实与耐用，在没有专业工具的情况下，可站在马桶上，看其是否坚固、能否承受重量。

6、检查开关插座

检查开关插座时，要将屋内所有的开关都打开，用电掣一个个测试看是否正常运作，同时插座要轻摇一下看是否松脱。

7、检查假天花吊顶

检查假天花吊顶时要逐一打开检查，如果水管总掣设在里面，那就更要好好检查了，以免日后水管爆开后找不到水管总掣，从而造成巨大损失。

8、检查门锁

在检查门锁的时候，要看其是否有过松或过紧的现象，如果有，要叫工人及时调整。另外，还要看看门缝的大小是否合适，以免影响日后使用。

四、房屋装修验收不合格怎么办

1、小的质量瑕疵问题

如果验收时发现一些小的质量瑕疵问题，例如小范围的空鼓、门窗缺少配件、密封不到位以及开启不灵活等，可以直接报修物业或者开发商进行处理。

2、比较大型的质量问题

比较大型的质量问题是指直接导致业主无法正常入住的情况，例如房屋漏水等等。遇到这种情况时，一定要让专业工人进行重新处理。

3、严重的安全性结构问题

严重的安全性结构问题是指房屋裂缝以及露筋等问题，此时一定要让相关人员给出合理的设计整改方案，对房屋进行加固整改，从而保证房屋的安全性结构。

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