新房钥匙拿到手是一件开心的事情,只是开心之余千万不要忘记一项重要的工作,那就是对毛坯房的验收。一般毛坯房验收是找专业的验房人员来进行验收,只是有的业主也会选择自己验收。那么业主自己如何验收毛坯房呢?下面来介绍毛坯房交房验收标准,以及毛坯房验收注意事项相关内容,看看业主如何验收毛坯房的!
一、业主如何验收毛坯房
1、验墙体
墙体的验收主要是检查墙体是否有裂纹,是否存在空鼓的情况,建议选择在交房前下过大雨的第二天前往观察,这样还能判断墙体是否渗水。
2、验水电
水电的验收主要是检查电线水管是否符合国标质量,水/电表具是否齐全等等问题,一般家里的电线不应低于2.5平方。
3、验防水
毛坯房防水的检验,主要是检查厨卫区域,可以从天花板是否有水渍,进而判断防水构造是否有问题;如没有做防水施工,后期装修阶段应重视做好防水工程。
4、验管道
管道的验收包含排水管道和排污管道。检验的时候可以看管道接头处是否有渗漏,以及排污管是否有蓄水防臭弯头等等问题。
5、验地平
验地平一般对技术性要求比较高,若是业主自身没有一定的经验,建议还是找专业的人士来做比较好。
6、验层高
验层高方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,并且户内多点测量就好了,一般家装室内层高是在2.65米左右。
7、验门窗
门窗的检验,主要是检查门窗安装是否端正,与墙壁的接缝是否密封牢固,以及验收窗和阳台门的的密封性。
二、毛坯房交房验收标准
1、墙面平整、垂直度
用2米的水平尺(靠尺)横七竖八地在墙上抽查,查验墙体是否平整,垂直度是否有偏差。
2、是否渗漏
查看地面、墙面、顶面是否有水渍,如果有水渍,要查找原因。
3、地面水平度
查验每个房间的四个墙角,墨线与地面的高度是否一样,是否存在水平误差。
4、梁是否倾斜
查验梁的两端高度是否一致,是否存在误差。
5、上水、下水
打开水龙头或阀门,查验水压是否正常;查验各个下水管、地漏,排水是否通畅。
6、窗户
查验推拉窗、平开窗、上悬、内倒开关是否顺畅,关闭后是否严密有缝,以及窗框与墙体之间是否打胶。
7、强弱电箱
查验强电箱里开关是否正常,开关要标明各个线路;查验弱电箱里是否有入户光纤和闭路电视线。
三、毛坯房验收注意事项
1、注意验收的顺序
毛坯房验收的时候,要注意验收的顺序。先验收外墙瓷砖和涂料,之后验收门窗、墙面、墙地砖,紧接着验收高低水、防水、强弱电等等项目。验收的时候一定要注意验收顺序,根据由外到内的验收*来检查。
2、注意验收结构
毛坯房验收对于墙体、地面以及屋顶是否存在高低差的检测是必须要做的工作。要知道结构的问题没得到验收就开始装修,这样随时都会面临坍塌的危险。
3、注意水电方面细节
毛坯房验收的时候,还要注意一下水电验收方面的相关问题。要知道水电是影响家庭日后生活的关键,因而对于下水管是否通畅,屋内的弱电通路是否畅通等等细节问题都要重视,验收的时候万万不可一带而过。
以上就是关于业主如何验收毛坯房,毛坯房交房验收标准的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
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