719
719
19179
如今，基本上每个小区都有物业。物业相当于是买房后的一个售后服务，物业好坏直接关系到业主居住的舒适度和安全性等方面。面对一些服务不好的物业，很多业主很无奈，只有用不交物业费的*来抗拒。下面小编给大家具体说说是哪8种情况可拒缴物业费，并介绍物业法对物业有什么要求，感兴趣的朋友赶紧看看吧！
一、8种情况可拒缴物业费
当出现以下8种情况时，业主可以拒缴物业费：
1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起，而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼，因此延迟收楼的，业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费。
2、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒缴物业费。
3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用，但不在业主缴纳范围之内的，业主可以拒绝缴纳。
4、物业服务质量过差，业主可暂时拒缴物业费，但要有有力的证据，并寻找实质的解决办法。
5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒缴物业费。
6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳。
7、因房屋质量问题还未交房的，物业费由开发商缴纳。
8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下，业主可拒缴物业费。
二、物业法对物业有什么要求
物业法对物业的要求主要是下面几点：
1、物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
2、对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
3、物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。当发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，并协助做好救助工作。
4、物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
5、业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。
三、2019年物业法对物业费的规定
物业费主要包括公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用；聘用管理人员的薪金；用水电的支出；购买或*必需的机械及器材的支出，如体育设施、健身器材、座椅等；垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。
我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体标准由当地的物价局公布。
以上四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税、费）。浮动幅度在20%上下合法有效。
（注：以上数据均来源于网络，仅供参考）
以上就是关于8种情况可拒缴物业费，物业法对物业有什么要求的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请齐装网的*设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
物业费收费标准2020 9月1日物业费新规 未入住物业费收取政策
在大多数的小区中，一般都是需要缴纳物业费的，但是关于物业费的缴纳标准，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看物业费收费标准2020，顺便来说说9月1日物业费新规以及未入住物业费收取政策，感兴趣的朋
181589
近些年，一些地方因为人口流失或者需求有更改等原因，可能购买了其它房产，所以有很多小区的上房率不是很高，也就是说有很多房子时闲置的状态，那么物业费是否有影响，今天就让我们一起来了解一下空房子要交物业费吗
3528
小区物业费何时取消 小区物业费2020年新规 小区物业费收取标准
我们居住在小区，是需要缴纳物业费的，维护一些公共设施，营造美好的家园。但是也有朋友觉得，物业费没必要交，想知道小区物业费何时取消？今天小编就为大家详细介绍，再来看看小区物业费2020年新规，以及小区物
8098
正常物业费多少钱一年 物业费多少算*小区 拖欠物业费几年失效
我们居住在小区，享受着各种公共设施和服务，因此物业费是必须要缴纳的。那么正常物业费多少钱一年？很多新的业主恐怕并不知道这里面的规定。今天小编就为大家详细介绍，再来看看物业费多少算*小区？以及拖欠物业
12196
房子不住要交物业费吗 长期不住物业费怎么交 房子不住物业费打几折
对于居住在小区中的业主来说，每年都需要按时缴纳物业费，这笔费用用于维护小区的正常运作，保持了干净整洁。那么房子不住要交物业费吗？这个问题一直令人头大。今天小编就为大家介绍长期不住物业费怎么交，再来看看
28492
商场物业费和租金的比例 商场物业费一般多少钱一平 购物中心物业费标准
现如今发达城市都会有大大小小的商圈，由各种各样的商场组成。如果在商场中开店做生意，是需要缴纳物业费的。那么商场物业费和租金的比例是什么样的？今天小编就为大家详细介绍，再来看看商场物业费一般多少钱一平？
36529
装修准备
装修报价
公司选择
设计方案
材料选购
装修施工
装修验收
入住阶段
新文章
微信
微博
QQ
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
×
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队，历时三年的数据分析，根据上百万条案例数据分析，为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
客服在线
设计报价
装修服务
家居建材
工程质检
商务合作
投诉反馈
计算报价
二维码
齐装网APP
微信公众号
回到顶部
