出台了新婚姻法法规后,夫妻对婚前房产也颇加关注了,毕竟财产所有权很重要。那么夫妻婚前房产如何过户?新婚姻法法规如何规定婚前财产划分,就让小编为大家普及一下。
新婚姻法法规
一、婚前房产如何过户
婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各样证件和证明外,还要签订赠与合同;双方到房子所属房产管理交易中心先申请,并提交相关资料,申报房屋价格,然后等待房产管理交易中心进行审核,再到房产交易中心,缴纳房产过户手续时需要缴纳的一定比例的税费;房产管理交易中心给了批准回复后,凭完税契证到土管部门办理国土证,到房管部门办理房产证,完成过户手续就可以了。
二、新婚姻法法规下提交的材料
1、房地产转移登记申请表。
2、申请人身份证明。
婚前房产过户
3、房地产权利证书。
4、有关行政机关行政决定书,房地产买卖合同,或经公证的房地产赠与书,或经公证房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
5、已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。
7、非法人企业、组织的房地产转移,应提交给其产权部门同意转移的批准文件。
8、行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
婚前房产
9、以招标、拍卖、挂牌*取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明。
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
以上就是夫妻婚前房产如何过户,新婚姻法法规的相关内容了。房产所有权虽然很重要,但也要合情合理去办,希望小编整理的这些内容,能给出于婚前房产困惑中的你一点帮助。齐装网已经收录很多生活内容,敬请关注!
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