全国
[切换] | 快速进入>
装修攻略 > 装修流程 > 入住阶段 > 家居生活 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

签订《商品房买卖合同》都需要注意哪些问题 怎么保障自身利益

来源: 齐装网 2018-01-12 15:03:49 浏览量: 2100 分享:
 797 收藏
文章微信二维码

商品房指的是通过政府有关部门的批准,由房地产开发公司经营的用于出售、租赁的房屋,这其中包括住宅和商业用房等其他建筑。我们现在购买是小区住宅就是属于商品房类,购房前需要签订商品房买卖合同,我们在签订前一定要仔细研读商品房买卖合同里的款项,并且在签订时有些注意事项是需要特别注意的。 

商品房买卖合同

一、明确注明房屋面积

所购房屋面积要明确标注销售面积(或分摊的公用面积)是多少,实际使用是多少。如果面积误差超过约定范围,购房者有权退房并追缴利息损失,这对购房者来说是最根本的利益相关,不容妥协。

二、注明谈定的付款方式

在合同上最好标注清楚是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。

签订商品房买卖合同

三、查核合同附件所标数据与所购房屋是否一致

注意是否标明各居室、客厅、厕所的面积;所购房屋的建筑结构、装修及设备的材料、品牌和型号是否确定。

四、对交楼日期要有具体的规定

务必将开发商交付房屋的日期写明确,具体到某年某月某日,不要用模棱两可的措辞来表达。如果开发商在约定的时间不交房,则可以按照此条款追究其违约责任。 

商品房

五、约定设计变更时如何承担责任

合同中应明确写明房屋建造中如果出现设计变更,新的设计方案应在多长时间内通知购房者,如果购房者要退房应在多长时间内提出,以及卖方应该在多长时间内退款及付其利息。

六、仔细研读补充条款的内容

如果购房者认为《商品房买卖合同》内容仍不够详细,可以再签订一个补充协议,把双方认为应该约定的内容规定在补充协议中。协议内容应该公正,双方权利与义务必须对等。应当注意的是,有的开发商事前已拟好了补充协议,这些协议多是按开发商单方面意愿拟定的,其中包含不少不平等的内容,购房者应多加注意。

以上就是关于签订商品房买卖合同的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师免费量房设计

90%的人还看了

商品房的公摊面积怎么算 不同楼层的计算方...

正常情况下我们购买的商品房面积与实际居住的面积并不是相等的,都会少一些,缺少的部分就是商品房公摊面积。而且针对不同的楼层,商品房的公摊面积计算方式也是不同的,你知道商品房的公摊面积怎么算吗?不要小看了

1611 2018-01-17

商品房交房标准是什么 需要拥有哪些证件

辛苦了那么久终于要拥有属于自己的房屋了,相信这也是很多人目前都想要实现的一个愿望。但是购买商品房就真的挑好户型、看好小区就可以等着拿钥匙了吗?当然不是,在交房拿钥匙之前一定要检查该房屋是否符合商品房交

1882 2018-01-17

商品房买卖合同补充协议里有哪些是需要特别...

购房者和开发商的信息是不对等的,因为商品房买卖合同一般都是格式合同,合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围,具体每一项内容都需要购房者仔细斟酌。对于没有约定或者约定不明确以及约定不符合购房者利

1567 2018-01-12

最全的最高院商品房买卖合同司法解释 逐条...

最高院商品房买卖合同司法解释是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律依据制定的专卖为解决商品房买卖纠纷的一份文件。商品房买卖合同司法解释关系到我们在购买商品房时的保障,只有了

2067 2018-01-12

商品房契税要在怎么办理 办理商品房契税的...

商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税,这就是商品房契税。主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖等行为。你知道要怎么办理商品房契税吗?本篇

1217 2018-01-11

2018全新商品房买卖注意事项 购房者指...

商品房其实就是我们购买的居民用房。虽然现在房价还是处于比较高的价格,但是购买商品房的人却趋之若鹜不见减少。商品房买卖与二手房相比还是有优点的,例如房产税,全新的房屋就不用缴纳,但是可千万被对买房掉以轻

1607 2018-01-11

自住型商品房怎么申请 与普通商品房有何不...

自住型商品房的意思就是自己居住的商品房,一般来讲这种类型的房子虽然面积还不是很大,可是够住,对于很多朋友来说在北京这座城市中能买到自住型商品房的话是一件梦寐以求的事情。可是你知道自住型商品房怎么申请,

1116 2018-01-09

怎样仔细地验收商品房 应小心防范

收房是一件喜大普奔的事情,一般都是一家人欢天喜地地结伴而行,但是千万不能只顾着高兴,还是要加倍的仔细和谨慎。商品房和家住房一样,验收也要非常仔细,今天小编就来给各位介绍一下怎样仔细地验收商品房,具体有

2015 2017-11-21

购买商品房的步骤有哪些?

随着房价的飞涨,很多人都选择购买商品房,这样不仅方便,而且还省去了不必要的麻烦。那么,对于商品房,我们应该怎么购买呢?而购买的步骤又有哪些呢?

2301 2016-07-07

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

同样是装修,为什么别人家既省心又上档次!因为他们.....

有人说千万别找装修公司,有人说装修公司装修省心,有人说自己装才省钱。那么究竟两者相比到底哪种更实惠呢?

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准

最新文章

1

2018年海南房价必大跌?在...

2018年海南房...

海南是很多人都想去旅游的一个地方,... [详细]

2

圣象多层实木地板好吗 圣象实木地...

圣象多层实木地板...

多层实木地板是近几年出现的一种新型... [详细]

3

小高层几层最好 2018买房最新...

小高层几层最好 ...

小高层的住宅在现在的房地产市场中是... [详细]

4

婴儿衣柜哪个牌子最好 专家推荐

婴儿衣柜哪个牌子...

孩子能健康快乐的成长是每个做父母最... [详细]

5

怎样挑选好的铝扣板吊顶 有哪些好...

怎样挑选好的铝扣...

铝扣板吊顶,一种常用于卫生间、厨房... [详细]

6

婴儿衣柜什么样的好 家中有孩子必...

婴儿衣柜什么样的...

婴儿衣柜的选择很有讲究,它要比成人... [详细]

7

落地灯功能有哪些 落地灯摆放在哪...

落地灯功能有哪些...

现在很多年轻人在装修客厅的时候都会... [详细]

8

自住房什么意思 自住房申请流程

自住房什么意思 ...

很多想买房的业主只知道自住房的价格... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
装修设计 装修报价 齐装网二维码