房价的日益飚高,让很多关注买卖房屋的业主很难再去考虑选购新房,更多的是会选购二手房,首先二手房是装修好的,总体来说相比新房会便宜很多,因此很多想在城市里面扎根的人们开始选择购买二手房,但是二手房购买讲究的地方也是有很多的,今天小编就给大家说说关于二手房买卖交易流程。
一、二手房交易流程之咨询
首先购买二手房的时候,先要了解二手房的情况,查看房产证以及卖方的身份证件,二手房的价格、了解房屋的使用情况,以及房屋周边的建筑设施问题。
二、二手房交易流程之签合同
确定好房屋信息之后,买方需要交纳相应的购房定金,双方签订购房合同,合同一式三份。
三、二手房交易流程之办理过户
合同签好之后,就是双方办过户,可以向当地房地产交易管理部门提出申请,以及房地产交易管理部门需要检查相关证件都需要准备好
四、二手房交易流程之立契
待房地产交易管理部门审核通过之后,买卖双方可以办理立契手续。
五、二手房交易流程之缴纳税费
要根据自己购买的二手房性质,交纳一定税费,比如房子没满五年要交期税等。
六、二手房交易流程之办理产权转移过户手续
在房地产交易管理部门办理好产权变更之后,还需要把材料交到发证部门,然后办理产权证书。
七、二手房交易流程之银行贷款
假如不能全款付清,还需要向银行办理贷款,需要通过银行的审核和对房屋的评估之后,银行会根据买房的经济条件办理贷款。
八、二手房交易流程之打余款完成交易
在所有手续都办理好之后,买房交完余款之后,卖方把房子交给买方。
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二手房市场日渐火热,综合现在的国情也就不难理解了。二手房顾名思义就是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它与新房相比价格稍低,所以二手房交易就成了很多人的。
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正常来说,购房者买房都是通过中介来交易的,只要购房者付一定的中介费就行了。然而中介费可不是一笔小数目,所以有些人为了省下这笔钱就私下找房东交易。那么二手房私下交易可以吗?二手房交易的流程是比较复杂的,
当下房价面临着只涨不跌的趋势,很多年轻人为了还贷压力小一点,也会考虑二手房。相比较于新房的购买,二手房的购买流程更加的复杂一些,交易的税费也更繁琐。那么二手房交易税费怎么算呢?相信不少人会有这样的疑问
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