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房屋维修基金应该如何缴纳?

来源: 齐装网 2016-05-31 11:57:31 浏览量: 2068 分享:
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对于房屋的保养,其维修基金肯定是要缴纳的。那么,对于房屋维修基金,我们应该如何缴纳呢?而它的缴纳比例又是怎样的呢?下面就跟着小编来看看,你就知道了。

  对于房屋的保养,其维修基金肯定是要缴纳的。那么,对于房屋维修基金,我们应该如何缴纳呢?而它的缴纳比例又是怎样的呢?下面就跟着小编来看看,你就知道了。

房屋维修基金

房屋效果图

  一、什么是房屋维修基金?
  房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
  二、房屋维修基金的缴纳比例?
  根据建设部和财政部号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:
  1、商品住宅的用户、非住宅的用户按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
  2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:
  (1)用户主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

  (2)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

房屋维修基金

房屋效果图

  三、什么情况下可以使用房屋维修基金?
  房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
  房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
  好了,以上就是房屋维修基金应该如何缴纳的相关介绍了,大家对这些内容是不是都掌握了呢?若你还想了解更多的装修资讯,请继续关注齐装网。
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