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房产证上加配偶名字的费用大概是多少?

来源: 齐装网 2016-06-03 15:01:55 浏览量: 4607 分享:
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恋人在结婚之后,都会将配偶的名字,加在房产证上。那么,该如何办理这项工作?而办理的费用又大概是多少呢?下面就让小编为大家介绍一下吧,一起来看看。

  恋人在结婚之后,都会将配偶的名字,加在房产证上。那么,该如何办理这项工作?而办理的费用又大概是多少呢?下面就让小编为大家介绍一下吧,一起来看看。

房产证上加配偶名字

房产证效果图

  房产证上加配偶名字的费用一:
  凡婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的,只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,由夫妻双方共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续,免征契税,普通住宅仅收取房屋所有权登记费80元和印花税5元,非住宅登记费550元,经济适用房登记费40元。
  房产证上加配偶名字的费用二:

  由于贷款房都被银行设定了债务抵押,且这种抵押权是整体抵押、不可分解,所以如果是婚前取得的房产及由此承担的债务,新增加的产权人也得相应承担还债责任,也就是说,加了名,分一半房产,也分一半债务。

房产证上加配偶名字

房产证效果图

  虽说婚前房产加名的办理手续不复杂,但如果是贷款买房且银行抵押尚未解除,加名双方就要先向银行申请,要求变更借款合同上的名字,银行同意后,三方一起到房产抵押窗口,要求变更债务人,并重新办理房产的他项权证,然后才能对房产证上的名字进行变更。

  房产证上加配偶名字的费用三:
  变更抵押登记可与产权变更登记同时递件进办证窗口,由房产部门内部先办理抵押变更,再办理产权变更,你只需跑一趟,就能把贷款房的名字变过来。抵押变更需交85元。而变更抵押后要,换发他项权证,申请人需为此缴纳80元的登记费和5元的印花税。
  好了,以上就是房产证上加配偶名字的费用大概是多少的相关介绍了,大家对这些内容是否都记住了呢?若你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。
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