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使用面积怎么算,而建筑面积和使用面积的区别又有哪些?

来源: 齐装网 2016-06-30 浏览量: 2906 分享:
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很多人都不了解使用面积,所以在购房时,都会出现误区。那么,你知道使用面积怎么算吗?而建筑面积和使用面积的区别又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

  很多人都不了解使用面积,所以在购房时,都会出现误区。那么,你知道使用面积怎么算吗?而建筑面积和使用面积的区别又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

使用面积怎么算,建筑面积和使用面积的区别

家居效果图

  公摊面积的介绍:
  公摊面积就是所有住户分摊的公共面积,一般是一些如电梯、走廊楼梯、消防通道等直接为住户服务的公共空间。这部分空间分摊到每套房中,由住户共同承担,一般房子面积越大,则需要公摊的面积越大。
  使用面积怎么算?
  住宅使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外,全部净面积的总和。包括客厅卧室、厨卫等。阳台在6平米下不计入使用面积,超过的超过部分按1/2折算,而具体使用面积计算公式可参考资料进行简单计算。
  建筑面积和使用面积的基本比例:

  所谓建筑面积和使用面积的基本比例,可理解成公摊率。不同的房屋类型公摊率不同。一般7层下多层房屋公摊率在5-12%内合适,高层电梯房在15-20%正常,商业用房在20到50%正常。

使用面积怎么算,建筑面积和使用面积的区别

家居效果图

  建筑面积和使用面积的区别:
  商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,其中套内建筑面积由套内使用面积和套内墙体面积及阳台面积组成。所以说建筑面积是包含了使用面积的概念,建筑面积要比使用面积大。
  建筑面积和使用面积的注意事项:
  大家买房时,要看清这几个面积的数字,使用面积才是住户能够真实感受到的,与建筑面积大小无直接的正比关系,而付款时,是套内建筑面积加公摊面积的总和。高使用率和高实用率才是对消费者来说值得高兴的福音。
  以上就是使用面积怎么算,而建筑面积和使用面积的区别又有哪些的介绍了,大家对这些内容是否都了解了呢?若你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。
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