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南京二手房交易费用是多少,我们又该怎么交?

来源: 齐装网 2016-07-04 浏览量: 1395 分享:
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随着时代的进步,房价也随之而速度的飞涨,尤其是南京这个寸土寸金的地方。那么,你知道南京二手房交易费用是多少吗?而我们又该怎么交呢?下面就跟着小编来看一下吧。

  随着时代的进步,房价也随之而速度的飞涨,尤其是南京这个寸土寸金的地方。那么,你知道南京二手房交易费用是多少吗?而我们又该怎么交呢?下面就跟着小编来看一下吧。

南京二手房交易费用

房屋效果图

  南京二手房交易费用是多少?
  南京二手房交易费用是指在二手房买卖中,由卖方向税务部门缴纳的因交易差价时的收入,分别是营业税和个税,卖方购房则要交的是交锲税,如果购买的住宅购房年限超过五年,不用缴纳营业税及附加,若是不满五年的话则是要缴纳营业税及附加就是计税价格×5.55%。

  如果是非普通住宅,即使超过五年也要缴纳营业税及附加,不过是计税价格减去购房价格×5.55%,购房不满五年的同普通住宅。同时房屋的税费还和房屋的大小相关,90㎡以下的房子,首次收取1%,非第一次为3%,90㎡(含)-144㎡,首次为1.5%,其余各种情况都是统一的3%。

南京二手房交易费用

房屋效果图

  南京二手房交易税费,我们应该怎么交?
  在办理二手房交易时,税务部门会向卖方征收营业税和个税,卖家可以去税务总局办理相关税务,在房屋是非住宅的情况下,卖房还需要缴纳土地增值税和印花税,过户的时候会产生登记费和过户费,这些费用会在办理交易过户的时候由登记机关直接收取,不需要去专门的地方缴纳。
  好了,以上就是南京二手房交易费用是多少,我们又该怎么交的相关介绍了,大家对这些内容是否都了解呢?如果你还想了解更多的装修资讯,请继续关注齐装网。
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