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北京学区房如何选购?北京学区房选购攻略

来源: 齐装网 2016-12-21 浏览量: 2422 分享:
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如今学区房在房产行业非常火,家长为了让孩子能够进入更好的学校学习而买的房子,那么北京学区房如何选购呢?学区房在选购时有很多的讲究,这是很多家长都不了解的,今天就由小编带大家一起来了解下北京学区房选购攻略。

一、定位小学

小学的选择要考虑到学校的整体教学质量,学校隶属区县,学校的大派位中学等综合因素。可以去附近房产中介搜集、通过网络收集,或者去居委会询问。

北京学区房如何选购

北京学区房如何选购

二、关注学校土政策

小学还有很多土政策,如要求父母有片内房产证;要求父母和孩子落户3年以上;入户调查,确定父母孩子在片内居住。

三、锁定几个目标楼盘

等需要根据自己经济情况,工作地点,楼盘状况来确定候选房。

北京学区房

北京学区房

四、了解学区房分类

学区房分两种:商品房和公房。商品房的对口小学,是开发商所建。成本涵盖在房价里,因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个。公房入学是是教委给小学的任务。比如中关村1,2,3小本部就是中科院的子弟小学。

北京学区房选购攻略

北京学区房选购攻略

五、确认欲购置房产的名额使用情况

首先购房合同里写清楚,卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此,如果卖方撒谎,会有很高的惩罚金(主要是拒付他尾款)。

拿到产权证以后,付尾款之前,买卖双方一起去派出所,要求卖方迁出户口,自己全家迁入户口,拿产权证让派出所查查有没有孩子曾经落户在这里。如有问题,直接扣下尾款。卖方把孩子迁入又迁出了,一样可以查看到。

落户,准备孩子入学

落户,准备孩子入学

六、落户,准备孩子入学

北京市内落户口非常简单,资料齐全,30分钟的事情,等房子购买完以后,需要注意的就是落户调查了。

以上就是齐装网小编为你分享的北京学区房如何选购,希望对你有所帮助,如果想要了解更多关于北京学区房的相关信息,请继续关注齐装网。装修选齐装,我们将为您提供更好的服务,10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧!

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挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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