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毛坯房新房需要验收哪些

来源: 齐装网 2015-05-19 浏览量: 3067 分享:
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  毛坯房算是一间房子的初步成型,很多业主买房大部分买的,除了精装房就是毛坯房了,然而毛坯房的验收往往是很多业主都曾忽略的环节。

  毛坯房的验收也很重要,在拿到新房钥匙时,什么样的程度才算合格呢?哪些是需要验收的呢?小编今天来给你介绍一下验收毛坯房的标准。毛坯房刚到手的业主可以对照自测。

  1、毛坯房的全部外饰面。包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、毛坯房的公用部位。包括公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成测试项目。
  3、毛坯房的各种管道。这些管道应经过通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、蓄水、淋水试验。毛坯房的屋面工程项目应该已经完成蓄水、淋水试验。

  5、毛坯房户门内房间。各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、毛坯房的防水层。毛坯房中有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
  7、毛坯房地漏与泛水坡度。都需要符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
  8、毛坯房各种房间水泥地面基层标高。基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
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