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毛坯房的验房有哪些程序?

来源: 齐装网 2015-11-05 浏览量: 2676 分享:
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现如今,很多人在自己的奋斗下有了属于自己的房子,不过并不是所有人都清楚毛胚房的验收程序的,往往都是大概的看了一遍。那么,毛胚房验房有哪些程序呢?

  现如今,很多人在自己的奋斗下有了属于自己的房子,不过并不是所有人都清楚毛胚房的验收程序的,往往都是大概的看了一遍。那么,毛胚房验房有哪些程序呢?

毛坯房验房

  毛坯房的验房有以下几个程序:
  1、先看外部:外面的墙面瓷砖粉刷还有就是单元门和楼道。
  2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。

  3、最后测相邻:因为闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房验房

  毛坯房的验房特别提醒:八看八不看
  1、晚上看白天不看:这是主要了解下夜后附近的噪音、照明和安全情况如何。
  2、雨天看晴天不看:看房选在雨天是为了了解房屋的承载能力,伪装的再好也不会敌过连续几天不断下雨、漏雨、渗水此时可一览无余。
  3、看格局不看建材:不要因为被眼前一些美观的建材所迷惑,房屋户型的好坏,这是取决于设计方面是否周全。

  4、看墙角不看地面:看墙角是否平整,有没有裂缝、渗水,如果是刚贴上的新墙纸就更加要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量,所以很重要。

毛坯房验房

  5、看做工不看装潢:看每个屋里的墙角、窗沿和每个接角的做工是否是细致的。
  6、看窗外不看窗帘:有的商品房免费给业主配好了漂亮的窗帘。这时购房者就要多长个心眼,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
  7、看插座不看电器:有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。收房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。
  8、看空屋不看家具:有时候样板间地方摆上一些家具,这时大家一定要知道有些开发商之所以摆上家具是因为为了掩盖缺陷,只有空屋才最能展示其真面目。
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