全国
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 办理房产证的7个流程
装修该花多少钱?输入房屋面积8秒获得装修预算

您的装修预算为 ?

客厅预算: ?
卧室预算: ?
厨房预算: ?
卫生间预算: ?
其他预算: ?

办理房产证的7个流程

来源: 齐装网 2015-05-22 浏览量: 2066 分享:
 0 收藏
文章微信二维码

没买房的时候想着买房,买了房又要开始验收,验收完了还要办证,一步都不能少,那么办理房产证的流程是怎样的呢?7个流程让你轻松搞定房产证办理。

  没买房的时候想着买房,买了房又要开始验收,验收完了还要办证,一步都不能少,那么办理房产证的流程是怎样的呢?7个流程让你轻松搞定房产证办理。
 

   

  1、确定开发商已经进行初始登记
   办理房产证首先要到开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月后,可以向开发商询问办理初始登记,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,以保证自身利益,应在合同中明确开发商不及时办理应当承担的赔偿责任。
   2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
   填写申请表之后需开发商处签字盖章。可以先咨询开发商,办理房产证是在哪个部门,以减少所用时间。
   3、拿测绘图(表)
   测绘表也是办理房产证必需的材料之一。可以带身份证直接到开发商处领取,也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
   4、领取相关文件
   一定要明确哪些申请文件是必须具备的,以便一次带齐。包括购房合同、大房产证复印件、房屋结算单等。申请表填好后需要开发商盖章。
   5、缴纳公共维修基金、契税
   公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市是由银行代收,可以询问开发商缴纳的方法。需要注意的是,无论是小区办收还是银行代收,缴纳凭证都必须保留好,公共维修基金和契税的缴纳凭证是办房产证的必需文件。
   6、提交申请材料
   申请材料有这些:(1)房屋买卖合同;(2)盖章的申请表;(3)购房者身份证明(复印件核对原件);(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(5)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(6)契税完税或减免税凭证;(7)专项维修资金专用收据;(8)银行的提前还贷证明;(9)房屋共有的提交共有协议。
   7、按照规定时间领取房产证
   按照领取证书的通知书上通知的时间领取房产证。仔细核对房产证信息,如权利人姓名、面积、位置、权属状态等。

相关问题:

北京限价房申请流程

90%的人还看了

新房装修完工后验收攻略 不可忽视

大家应该知道新房子装修完第一件事情是什么吗?那就是对装修好的房子进行验收。那么你对新房装修完工后验收攻略了解多少呢?很多新装修房子的业主不是太了解,不知道怎么对房子装修后进行验收,下面小编为大家介绍新房装修完工后验收攻略。

2411 2017-08-14

​ 毛坯房验收技巧有哪些 怎么才算好房子

新房入住之前,我们都会经历的过程就是毛坯房的验收阶段了。这个环节非常的重要。因为一些小问题足以影响你之后的生活质量。那么毛坯房验收技巧有哪些?我们验收时候应该注意哪些呢?今天小编就为大家简单的介绍一下!

3189 2017-08-07

买房中的七个小诀窍 销售人员透露

买房的有些诀窍和套路只有销售人员才理解,那么,你想知道买房中的小诀窍有哪些吗?接下里小编就为大家一一来介绍买房中的七个小诀窍分别是什么,正打算买房的你赶紧来看看吧,不看肯定会后悔。

2943 2017-08-02

房子装修完工如何验收 不要以为装修好就结...

房子装修完工如何验收对于懂的用户来说是件非常简单的事情,但是对不懂装修小白来说,真是件难题。验收装修房子需要从多方面进行检查,所以大家要知道哪些方面是需要验收的,下面小编为大家介绍房子装修完工如何验收。

3945 2017-07-22

验毛坯房有哪些经验可供参考 一起来看看

现在很多人买房的时候大多还是以毛坯房为主。其中验房是毛坯房收房的一大重要环节,在这个环节中业主要检查房屋质量有没有问题。所以我们要特别的重视。那么毛坯房验房有哪些经验能够参考呢?今天小编就为大家简单的介绍一下!

3241 2017-07-19

房屋装修后如何验收 买房后的经验告诉你

在整个家装过程中,房屋装修一直都是重中之重,我们都知道,房屋装修不仅是我们居住的地方,还是我们每天娱乐的地方。那么房屋装修后如何验收呢?很多用户不是太了解,所以很多业主都会在房屋装修小点功夫,下面小编为大家介绍房屋装修后如何验收。

3623 2017-07-15

如何验收新房效果好 你知道吗

如何验收新房效果好,对于每位想要购买房子或者已经购买过房子的用户来说是非常重要的。无论你购买的是毛坯房还是精装修的新房,都要对房子进行验收,否则会影响房子以后的使用的,下面小编为大家介绍如何验收新房效果好。

2952 2017-07-13

购买新房如何验收 不得忽视

购买新房如何验收,对购买新房的用户来说是非常重要的,所以大家在购买房子的时候,要知道从哪些方面对房子进行验收,否则以后装修的时候不知道应该注意什么,从哪些方面进行设置等等,下面小编为大家介绍购买新房如何验收。

2828 2017-07-13

新房验收注意事项 不容忽视

很多人在购买房子的时候,根本就没有对新买的房子进行验收,因为很多用户根本不知道要如何进行对房子验收,首先要知道新房验收注意事项都是什么,通过新房验收事项合理的找出新房存在哪些问题,然后让合理修改,下面小编为大家介绍新房验收注意事项有哪些。

2726 2017-07-12

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

卫生间没窗户怎么办?这样做告别闷、暗、臭、湿!

卫生间是每间新房中必不可少的一大功能区,但由于户型规划或面积限制的原因

前往>>

你的厨房这样装,能用70年不是问题!

厨房装修的美观是要建立在实用的基础上的,所以不要只管一开始的美观,而不考虑长久的生活所需。

前往>>

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

最新文章

1

LED吸顶灯坏了如何自行更换...

LED吸顶灯坏了...

 如今,市场上的led吸顶灯越来越... [详细]

2

指接板有哪些优缺点 不懂的过来看...

指接板有哪些优缺...

指接板在生产过程中用胶量比木工板少... [详细]

3

潜水艇地漏不同型号价格明细 地漏...

潜水艇地漏不同型...

不要看地漏只是个小五金物件,但是起... [详细]

4

厨房装修烟机烟管预埋大有说法 这...

厨房装修烟机烟管...

厨房装修里最重要的就是烟机和烟管预... [详细]

5

承重墙和剪刀墙有什么不同?原来区...

承重墙和剪刀墙有...

剪刀墙是用钢筋混凝土青斑来代替框架... [详细]

6

户型主体拆除细节要注意,尤其是二...

户型主体拆除细节...

很少人问小编户型主体拆除细节,尤其... [详细]

7

不是承重墙就能随意拆改?还是了解...

不是承重墙就能随...

大家都知道承重墙的重要性,相信大家... [详细]

8

选购玻璃门的方法有哪些 四个技巧...

选购玻璃门的方法...

玻璃门最大的特点就是透光性非常强,... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修设计 装修报价 齐装网二维码