全国
[切换] | 快速进入>
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

办理房产证的7个流程

来源: 齐装网 2015-05-22 15:02:01 浏览量: 2169 分享:
 0 收藏
文章微信二维码

  没买房的时候想着买房,买了房又要开始验收,验收完了还要办证,一步都不能少,那么办理房产证的流程是怎样的呢?7个流程让你轻松搞定房产证办理。
 

   

  1、确定开发商已经进行初始登记
   办理房产证首先要到开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月后,可以向开发商询问办理初始登记,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,以保证自身利益,应在合同中明确开发商不及时办理应当承担的赔偿责任。
   2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
   填写申请表之后需开发商处签字盖章。可以先咨询开发商,办理房产证是在哪个部门,以减少所用时间。
   3、拿测绘图(表)
   测绘表也是办理房产证必需的材料之一。可以带身份证直接到开发商处领取,也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
   4、领取相关文件
   一定要明确哪些申请文件是必须具备的,以便一次带齐。包括购房合同、大房产证复印件、房屋结算单等。申请表填好后需要开发商盖章。
   5、缴纳公共维修基金、契税
   公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市是由银行代收,可以询问开发商缴纳的方法。需要注意的是,无论是小区办收还是银行代收,缴纳凭证都必须保留好,公共维修基金和契税的缴纳凭证是办房产证的必需文件。
   6、提交申请材料
   申请材料有这些:(1)房屋买卖合同;(2)盖章的申请表;(3)购房者身份证明(复印件核对原件);(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(5)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(6)契税完税或减免税凭证;(7)专项维修资金专用收据;(8)银行的提前还贷证明;(9)房屋共有的提交共有协议。
   7、按照规定时间领取房产证
   按照领取证书的通知书上通知的时间领取房产证。仔细核对房产证信息,如权利人姓名、面积、位置、权属状态等。

相关问题:

北京限价房申请流程

90%的人还看了

精装房如何验收 这些要注意

现在有些开发商为了吸引客户,都在渐渐地打造出了精装房的概念,这样的房子可以省去了我们去装修的费用,对于迫切想要住新家的人来说可谓是方便至极了。那么精装房的验收应该怎么去做呢?接下来小编就来给大家介绍下

1674 2018-01-17

新房验收注意事项 这五点要了解

大家在购买了新房的时候,接下来就是等着交房了,但是在此时我们并不能大意,验收也是我们必须要做的一个重要的环节,那么新房验收主要是验收哪些方面呢?我们又应该如何去做呢?接下来小编就来给大家介绍下新房验收

1115 2018-01-16

二手房选购技巧 这些记住了吗

随着目前的房价的飞涨,很多人都开始将目光投向了二手房的市场之中,但是二手房的选购会更加的劳心劳力,我们应该怎样挑选出合适的二手房呢?接下来小编就来给大家介绍下二手房选购技巧,这些记住了吗。一、二手房选

1412 2018-01-16

木龙骨吊顶验收要点内容 不可忽视的细节问...

虽然吊顶的装修形式有很多,但是大体的装修步骤还是差不多的,给房间顶部做天花板吊顶的时候,使用龙骨吊顶来做框架的形式还是非常常见的,龙骨吊顶材质也有很多,木龙骨吊顶就是其中一种,并且木龙骨吊顶在整个施工

1253 2018-01-15

新房装修验房程序事项 新房业主要注意

在买房子的时候,房子的验收是非常重要的,所以很多人对验收房子都不会他重视,所以导致以后的生活中出现问题,那么大家一定要重视起来。但是新房装修验房程序事项是哪些呢?在验收房子的时候我们要做出详细的了解,

2262 2018-01-05

室内精装修如何验收 给你不一样的风格

家装在生活中是一件比较繁琐的事情,所以很多用户在装修房子的时候都特别注重房子的装修质量问题,然后更好的进行对室内精装修如何验收,做出详细了解,这样更好的帮助我们检测质量问题。那么装修工程质量验收规范,

1641 2018-01-14

大家是如何验房收房的 提前了解不吃亏

前面的文章中,我们已经详细介绍了收房验房的注意事项,不知道大家还记不记得。那么大家是如何验房收房的呢?今天齐装网小编就为大家详细介绍一下验房收房流程,以免大家在验房收房时不知道其中缘由而吃亏,一起来看

1430 2018-01-04

毛坯房如何收房验房呢 这五点要仔细看

近几年,房产行业是空前的火热,房价也是一涨再涨,购房人群中不乏投资客,他们一般对毛坯房比较感兴趣。因为毛坯房只需简单装修就可以出租给别人,那么毛坯房如何收房验房呢?毛坯房收房验房也需要注意很多方面的,

2781 2018-01-02

精装房如何验房收房 聪明人提前了解

对于需要买房的人来说,除了地段、价格、户型等考虑因素以外,入住时间也是一个重要的方面。很多人急着入住而选择了精装房,精装房不仅拎包入住,而且无需为装修而操心。那么精装房如何验房收房?接下来就跟随小编一

2279 2018-01-02

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

同样是装修,为什么别人家既省心又上档次!因为他们.....

有人说千万别找装修公司,有人说装修公司装修省心,有人说自己装才省钱。那么究竟两者相比到底哪种更实惠呢?

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准

最新文章

1

住房公积金的贷款额度是怎么计...

住房公积金的贷款...

现在房屋价格普遍高于收入水平,所以... [详细]

2

复合地板清洁保养方法 地板保养重...

复合地板清洁保养...

复合地板是众多地板种类当中的一种,... [详细]

3

现代别墅装修设计要点 把握这些就...

现代别墅装修设计...

与普通小区的单元住房对比来讲,别墅... [详细]

4

不适合网购的家装材料 多跑几趟建...

不适合网购的家装...

年轻人离不开网络购物,网上购物的好... [详细]

5

家用电器选购技巧解析 合适家电轻...

家用电器选购技巧...

做完家庭的基础装修以后,就要开始着... [详细]

6

灯饰选购实用小攻略 装点家居好生...

灯饰选购实用小攻...

在家庭装修方面,需要我们选购的建材... [详细]

7

冬季吃什么颜色的食物好 不同颜...

冬季吃什么颜色...

小孩子一直是父母关注的焦点,在生活... [详细]

8

​ 冬天应该多吃什么食物 红枣是...

​ 冬天应该多吃...

红枣是大家都很熟悉的食材,四季中都... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
装修设计 装修报价 齐装网二维码