全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

办理房产证的7个流程

来源: 齐装网 2015-05-22 15:02:01 浏览量: 2262 分享:
 0 收藏
文章微信二维码

  没买房的时候想着买房,买了房又要开始验收,验收完了还要办证,一步都不能少,那么办理房产证的流程是怎样的呢?7个流程让你轻松搞定房产证办理。
 

   

  1、确定开发商已经进行初始登记
   办理房产证首先要到开发商办理初始登记。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月后,可以向开发商询问办理初始登记,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,以保证自身利益,应在合同中明确开发商不及时办理应当承担的赔偿责任。
   2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
   填写申请表之后需开发商处签字盖章。可以先咨询开发商,办理房产证是在哪个部门,以减少所用时间。
   3、拿测绘图(表)
   测绘表也是办理房产证必需的材料之一。可以带身份证直接到开发商处领取,也可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘表,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
   4、领取相关文件
   一定要明确哪些申请文件是必须具备的,以便一次带齐。包括购房合同、大房产证复印件、房屋结算单等。申请表填好后需要开发商盖章。
   5、缴纳公共维修基金、契税
   公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市是由银行代收,可以询问开发商缴纳的方法。需要注意的是,无论是小区办收还是银行代收,缴纳凭证都必须保留好,公共维修基金和契税的缴纳凭证是办房产证的必需文件。
   6、提交申请材料
   申请材料有这些:(1)房屋买卖合同;(2)盖章的申请表;(3)购房者身份证明(复印件核对原件);(4)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(5)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(6)契税完税或减免税凭证;(7)专项维修资金专用收据;(8)银行的提前还贷证明;(9)房屋共有的提交共有协议。
   7、按照规定时间领取房产证
   按照领取证书的通知书上通知的时间领取房产证。仔细核对房产证信息,如权利人姓名、面积、位置、权属状态等。

相关问题:

北京限价房申请流程

90%的人还看了

新房装修完怎么验收 房屋装修验收注意事项

现在大部分业主装修房子都是找装修公司的,认为装修公司装修完就万事大吉了,其实在最后还有一个验收环节,很多业主都忽视了这一点。新房装修完不能只看到表面的光鲜亮丽,要认真检查房屋装修质量,这样才能避免吃亏

2041 2018-05-26

二手房买卖应该怎么验收 需要注意哪些细节...

在我们买房的时候不仅仅是新房需要我们仔细的验收,每次房屋交接,都是一把说不完的辛酸泪。其实二手房的购房更需要我们留意。而且二手房经过前业主住了很多年,往往会有一些遗留问题,我们在验房、收房的时候,就需

1325 2018-05-26

毛坯房如何收房验房?2018新房收房验房...

众所周知,我们在新房拿钥匙的时候,要对房屋进行验收,千万不能不验收或者简单验收,一定要仔细收房验房,否则会对影响装修进度和质量,甚至存在安全隐患。那么毛坯房如何收房验房?房屋验房要注意哪些?接下来小编

2067 2018-05-25

新房验收步骤细节及注意事项 专业验收师要...

在开发商交房的时候我们都需要进行验收的,验房这一环节相当重要,直接影响到你之后的房屋装修是否能够顺利地进行,甚至关系到日后的居住安全。也能够为我们以后装修的时候省去非常多的麻烦。不懂房屋质量的朋友为了

1782 2018-05-23

夏季收房验房的好处 夏季收房验房注意事项

夏季雨水天气比较的多,且日照相对来说也比较长一些,因此是考验房子质量的最佳时期,很多的问题都比较容易被发现,夏季收房验房的好处有很多,可能很多业主都不知道到底有哪些好处以及夏季收房验房的一些注意事项,

1284 2018-05-22

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准

最新文章

1

装修140平米的房子要多少钱...

装修140平米的...

一个140平米的的居室在现在居室中... [详细]

2

8万元装修130平够不够 130...

8万元装修130...

房子的装修关系到以后人们的生活品质... [详细]

3

105平米拆旧大概多少钱 装修拆...

105平米拆旧大...

装修不仅仅是针对新买的房子,很多业... [详细]

4

2018年水电改造价格明细表 新...

2018年水电改...

水电改造是一项隐蔽工程,当然这也是... [详细]

5

装修找装修公司还是熟人或者自己装...

装修找装修公司还...

装修找装修公司还是自己或者是熟人呢... [详细]

6

2018水电安装每平米价格 家装...

2018水电安装...

装修水电的价格,一直是业主们最关心... [详细]

7

二手房改造翻新效果图案例 不想大...

二手房改造翻新效...

二手房改造翻新装修一直都是人们比较... [详细]

8

房屋抵押手续怎么办 个人抵押房屋...

房屋抵押手续怎么...

众所周知,买房是一件大事,需要花费... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部