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商品房验收收房需要交哪些费用呢

来源: 齐装网 2015-05-27 浏览量: 3573 分享:
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  很多业主在买房的时候都会遇到一个共同的烦恼,那就是经历了几年的等待,最后通知收房了,本是一个高兴的事情,但却会被告知要先交各种费用才能拿钥匙,其实这现象是很常见的。那么,商品房验收收房需要交哪些费用呢?今天,小编就为大家详细解答。

  一般来讲,在业主收房之前都需要提前交纳购公共维修基金费用、房总价百分之三到百分之五的契税、百分之零点五的印花税,房屋所有权和土地使用权的证件工本费,物业费等。

商品房验收收房需要交哪些费用呢

  大家差不多都知道商品房验收需要交的费用,但是还得大家需要留意一些:
  1、面积超过百分之三的部分,房款由卖方负担。最终房屋面积和合同面积不同的事经常发生,由此引发的房款矛盾纠纷也比较多。其实,法律是有相关规定的,面积误差超出百分之三时,业主有要求解除合同、退还购房款项及累计利息的申请权利。若业主认可面积差,百分之三以内(含百分之三) 的房款由业主支付,超出百分之三的部分由卖方承担。
  2、物业费、取暖费不能垫付:很多收了房的人都知道,一般都是需要提前交纳物业费与取暖费、垃圾费等一系列的费用,如不办理这些费用又不能拿到钥匙。关于这一点,每个地区每个房屋建造商有不同的约定成俗的规定,是否需要提前缴纳费用,要根据业主与物业部门签订的合同内容进行具体分析。
  3、契税不能强制代收:在交契税的时候如果业主不同意开发商交纳费用的时候,或者担心会存在隐患的话,业主有权自行去有关部门交纳一切费用,这是没有强制性的。
  关于商品房验收收房需要交哪些费用相关信息,大家是不是有所了解了啊!如想了解更多信息,可随时关注齐装网
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