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二手房交房需注意的五大事项

来源: 齐装网 2015-12-25 15:26:48 浏览量: 1590 分享:
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现在随着房价的上升,很多小年轻都买不起新房,从而为了减少装修成本,很多人都开始在二手房上做打算,然而并不是很多人能明白二手房交房要注意的事项,下面,小编就和大家一起来看看。

  现在随着房价的上升,很多小年轻都买不起新房,从而为了减少装修成本,很多人都开始在二手房上做打算,然而并不是很多人能明白二手房交房要注意的事项,下面,小编就和大家一起来看看。

交房时注意事项

  1、二手房交房清单
  当前在市场上卖的二手房一般都是已经装修好的房屋,所以,在签约的时候,请各位一定要与卖家把附件的物品列明在其清单上,还有就是一些家电的型号与牌子,这些都是为了最终好核实物件。
  2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

  不管是新房还是二手房,买的人一定要注意在收房的时候检查一下工程质量,比如说一些天花、墙壁、地面的质量问题,还有就是检查水电是否正常使用,下水道是否畅通。如果有任何的问题,一定要与旧业主须配合新业主维修,否则可能新业主要承担负责。还有就是还要查看一下原来业主有没有欠下物业费,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

交房时注意事项

  3、收楼证明是否齐全
  一些多年不住的新楼,买家在收楼的时候一定要验收其楼盘所需要的证件是否齐全,同时也要对其有一定收楼费用,比如说以前的业主是否缴纳过维修基金等,以免造成自己的损失。
  4、户籍是否迁出

  有很多有名的物业,有这么一部分的卖方业主,把物业出售,但是自己的户籍还是挂在以出售的物业上,如果在您买房的时候,您需要用到的话,那么要及时的叫原业主把户籍迁出,否则会影响大家迁户口。

交房时注意事项

  5、发票是否齐全
  买完之后也拿到房,一定要记得客户都要办理过户手续的,比如说一些税单,还有家里所用的有限电视、网络等等发票一定要齐全,否则在日后使用的过程中会受到一定的影响。

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