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经济适用房和限价房的区别详解

来源: 齐装网 2015-07-04 浏览量: 2478 分享:
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如果按照性质来分的话,房屋有很多种类,比如经济适用房、商品房、小产权房等等。由于经济适用房和限价房的间隔都普遍低于市场房价,所以这两种类型的房子很容易被人搞混,那么限价房和经济适用房究竟有哪些区别呢?接下来就给大家详细讲讲二者的区别。

    如果按照性质来分的话,房屋有很多种类,比如经济适用房、商品房、小产权房等等。由于经济适用房和限价房的间隔都普遍低于市场房价,所以这两种类型的房子很容易被人搞混,那么限价房和经济适用房究竟有哪些区别呢?接下来就给大家详细讲讲二者的区别。

 经济适用房和限价房的区别详解  

  一、性质
   限价房是一种经济适用房和商品房的混合体,它是为了让中等收入家庭也能够买房而设置的。
   二、审核的标准
   想要购买经济适用房或者限价房,都需要经过一套标准的审核。两者虽然都是审核家庭结构、财产和收入,但是略有不同。相对来说限价房更加容易申请。
   三、销售对象
   限价房的销售对象是本地户口,而经济适用房更为宽松。
   四、房价
   限价房的房间是由政府规定的,房地产商是不允许随意更改的。一般来说,限价房的房间略高于经济适用房,但是限价房的成本会相对高一些。
   五、套型
   限价房又被称为两限房,是因为它有限价和限套的规定,所以一般面积是固定的。经济适用房就没有这个标准。
   六、转让
 

    经济适用房需要在购买五年以上后才允许进行交易,而且其中差价的70%归政府所有。限价房同样也是要五年以后才能交易,但是只需要交给政府35%的差价。

 经济适用房和限价房的区别详解  

  看完这篇文章,相信大家对于经济适用房和限价房的区别又有了一些更加深入的了解,希望能为大家在今后的购房过程中做一个参考。

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上海经济适用房申请条件

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