全国
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 拒绝收房的三大法律依据
装修该花多少钱?输入房屋面积8秒获得装修预算

您的装修预算为 ?

客厅预算: ?
卧室预算: ?
厨房预算: ?
卫生间预算: ?
其他预算: ?

拒绝收房的三大法律依据

来源: 齐装网 2016-05-14 浏览量: 2883 分享:
 0 收藏

新房在竣工之后,最重要的工作就是验收了。那么,对于新房,我们应该如何验收呢?其收房的法律依据又有哪些呢?下面就跟着小编来看看,你就知道了。

新房在竣工之后,最重要的工作就是验收了。那么,对于新房,我们应该如何验收呢?其收房的法律依据又有哪些呢?下面就跟着小编来看看,你就知道了。

收房

家居效果图

1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。依据:
   《商品房销售管理办法》第三十二条:销售商品住宅时,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

《商品房销售管理办法》三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

收房

家居效果图

2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告后超过三个月交房的。依据:司法解释第十五条:根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。

收房

家居效果图

3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。依据:《商品房销售管理办法》第二十四条第一款:房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。

好了,以上就是拒绝收房的三大法律依据的相关介绍了,大家对这些内容是否都了解了呢?若你还想知道更多的装修资讯,请继续关注齐装网。

相关推荐:

收房注意事项

90%的人还看了

专家教您最佳收房流程 轻松搞定新房验收

房屋验收时,别只管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作,房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量,并且对于居住的安全性也有着重要的影响,那最佳收房流程是怎样的呢?今天就和小编一起来听听专家是怎么说的。

2863 2016-09-18

这些收房时存在的陷阱 你不可不防

买房的确是件值得高兴的事情,但是,在进行收房时,一定要理智谨慎,千万不要一时冲动,草率的签订合同。万一合同中存有偷换概念等其他陷阱,我们只怕是后悔也来不及了。下面,就是小编收集的收房时最容易陷入的五大陷阱。

2244 2016-05-16

收房时,要检查开发商的哪些文件?

为了防止自己上当受骗,用户在收房过程中,需要仔细检查开发商所提供的文件。那么,在收房时,要检查开发商的哪些文件呢?下面就跟着小编来看一下吧。

2647 2016-05-15

拒绝收房要求,做好验收准备!

在交房时,如果不满意,房子的质量有问题,那么,作为业主,是否可以拒绝收房呢?其实,作为业主,拒绝收房、退房就需要在相关的法律法规之内,才能进行,所以,收房时,一定要进行一个仔细的验收工作,那么,什么样的情况才能拒绝收房呢?

2575 2016-01-20

拒绝收房条件罗列,维护业主权益!

交付房子时,一般只要符合了《商品房买卖合同》,如果是简单的质量问题,业主们是不能拒绝交房的,当然,如果存在着一些较为严重的情况,也是能拒绝收房的,具体拒绝收房条件都包括哪些内容呢?

1565 2016-01-11

夏季收房验房,好处多多!

夏天雨水多,日照也很长,如果这时候验房,可以说是最佳野花,有很多的问题也比较容易发现,家庭装修,就是为了给人们带来更多的舒适的享受,所以,装修,不仅要搞好前期的准备工作,做好装修的各个环节,最后就收房,再然后就是验房了。

2115 2015-12-24

精装房收房攻略 日后居住有保障

精装房给很多业主节省了不少的时间和精力,也为业主减少了不少的烦恼。但是精装修一般都是由开发商自己装修,他们为了自己利益最大化,偷工减料是常有的事,比如说硬装用一些差的材料来装修,再比如说一些家庭设备用劣质的。今天,小编为大家简单整理了精装修收房攻略,让广大业主有着验房的准备。

1980 2015-08-24

收房注意事项 你的实用贴

收房,大家一听到这个词都是哼开心的吧!毕竟自己辛辛苦苦等施工完成等了那么久,对自己的新房有点期待也是人之常情吗,可是大家注意了哦!收房可不仅仅就带一个人过去人家就给你房子的哦!其中有很多需要注意的地方,小编相信大家会问小编,那么收房的注意事项有哪些呢?不要急,下面小编就来为大家说一下收房的注意事项有哪些?

2087 2015-07-28

收房的地面项目检查,你知道怎么做吗

大家在房子装修好以后都会迫不及待的要住进新房中,住新房是好,可是你知道房子装修的好不好嘛?我想很多人都不清楚吧!这个时候就需要验收啦!那么,我们应该如何验收呢?在验收时如何做好收房的地面项目检查呢?

2466 2015-07-27

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200

最新文章

1

衣柜穿衣镜如何正确安装 就要...

衣柜穿衣镜如何正...

衣柜穿衣镜不仅非常实用,而且它的装... [详细]

2

重型推拉门的优点分析 别墅装修不...

重型推拉门的优点...

重型推拉门给人一种视觉大气、豪华的... [详细]

3

照片墙最美设计方案 家中最温馨的...

照片墙最美设计方...

照片墙可以每时每刻提醒我们要珍惜现... [详细]

4

仿实木门选择的一些事项 都多少人...

仿实木门选择的一...

其实仿实木门就是我们非常熟悉的复合... [详细]

5

定做餐桌椅哪个厂家好 这三家绝对...

定做餐桌椅哪个厂...

定做餐桌椅不仅可以设计出我们喜欢的... [详细]

6

儿童床怎么挑选才最好 宝宝意见很...

儿童床怎么挑选才...

孩子一般在三岁的时候就可以独立的睡... [详细]

7

完美家装须避开的五大误区 不看后...

完美家装须避开的...

生活节奏越来越快的今天,一个温馨的... [详细]

8

温馨居家必须避开的家居装饰误区 ...

温馨居家必须避开...

现代生活节奏越来越快,一天紧张的工... [详细]

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
装修设计 装修报价 齐装网二维码