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如何验收毛坯房_毛坯房的验收攻略

来源: 齐装网 2015-03-18 13:39:31 浏览量: 3011 分享:
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如何验收毛坯房? 毛坯房验收需要注意什么?齐装网今天带来相关的内容,亲们不要错过啦!对于毛坯房的验收专业知识不懂的朋友可不要错过啊!

  如何验收毛坯房? 毛坯房验收需要注意什么?齐装网今天带来相关的内容,亲们不要错过啦!对于毛坯房的验收专业知识不懂的朋友可不要错过啊!

如何验收毛坯房_毛坯房的验收攻略

  一、毛坯房的验收流程:
  1、先看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
  2、再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。
  3、后测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
  二、毛坯房验收注意事项
  1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水;
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。
  3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用;闭存水试验、水表空转试验。
  4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。
  5、检查防盗门,有无划痕,门边是否变形,门与框的密封是否严密,门和锁开关应灵活。
  6、大门钥匙,总共几把?是否好用(所有钥匙都试着开、关一下)。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚,做好交接。
  7、物业费可以交,不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费,根据电表读数,只交交房日期之后的。
  8. 测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)
  9、防盗对讲、可视系统,是否完好,可用(也试一试);
  10、宽带、电话线是否具备、可用(最好试一试),带着电话机;
  11、窗户是否严密,有无漏水,窗台里面应该比外面高3-5mm(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用;
  12、卫生间,查看正下方楼房对应位置,看看洗脸盆下水道管道是否有s弯管(防止臭气上串的),若果没有,在装修施工时应该注意做好。楼道内有窗户的应该安装防盗网;如若没有窗户,则应有通风孔,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座是防水插座;
  13.交房越晚越好,能晚交尽量不交或者拖延。因为随时间的拖延也许会有其他问题暴露出来。
  以上是我们对毛坯房的验收方法,只要你充分熟练理解这些验收流程和检测原理,就能再检验的过程中灵活熟练应用,加上你得那份耐心,2-3小时之内就能得到满意的结果。
  以上是齐装网为您介绍的内容,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多,更多精彩尽在齐装网
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