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交房时有哪些注意事项?如何验房?

来源: 齐装网 2015-07-16 13:48:02 浏览量: 2090 分享:
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花了大辈子的买的房,随着地产公司不断的变化,很多人收到入住通知后,都会有一点烦恼。总是想问,开发商不会嫌弃钱多,相反,会故意从你手上扣除大部分属于你的东西,不过,到了交房的时候,该如何验房呢,小编今天和大家谈谈如何验房。

    花了大辈子的买的房,随着地产公司不断的变化,很多人收到入住通知后,都会有一点烦恼。总是想问,开发商不会嫌弃钱多,相反,会故意从你手上扣除大部分属于你的东西,不过,到了交房的时候,该如何验房呢,小编今天和大家谈谈如何验房。

交房时有哪些注意事项?如何验房?

    广大业主收到入住通知后,就按照约定时间前去验收,最好就是按照《竣工备案表》,不过这个表上面必须看下有没有建委同意备案的章,然后进行就地验收,很多细节都要进行相关检查。

    涉及的相关证件:房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、面积实测表、管线分布竣工图、《建筑工程质量认定书》、《地产开发建设项目竣工综合检验合格证》、还有楼房状态未明等。

交房时有哪些注意事项?如何验房?

    1、楼地面的平整:可以带个长尺,靠墙壁地面,检查平整性,同时也观察是否有什么划痕裂纹。特别是墙面,有没有四大裂纹和外漏的东西(出现以后必须找开发商进行协商)。

    2、室内的缺损:室内物品是否缺损

    3、门窗安装是否顺畅:门窗的检查也就是门窗的舒畅性,必须注意冬天的透风问题,必须要及时和开发商协商解决,如果在验房上签字了,那么开发商解决的速度就会很有质疑。

交房时有哪些注意事项?如何验房?

    4、进门户:检查进门户的磕碰和刷漆,门的间隙不能太大,特别是开门没有声音还有门锁的坚固性。

    5、阳台设备还有层高:阳台必须没有破损,设备的完好,住房的层高不能低于2.8米实际不能低于2.6米,

    6、用水、排水等电气设备的一致:给予用水排水的顺畅,和电气产品,比如点卡水卡等。

    7、用电正常:可以带点通电的小设备进行检查使用。

交房时有哪些注意事项?如何验房?

    8、公用设备配置:比如电话电视等,电话线还有闭路电视线的顺利等

    除此之外,还有其他的几个注意点

    9、审查相关房屋证件、和质量:比如,相关说明书保证书等,还有房屋的质量结构尺寸等问题。

交房时有哪些注意事项?如何验房?

    10、审查房费、物业费、公共维修基金:对于钱,是最敏感的,对于房价的尾款等,还有物业费,公共维修基金费用,都是要相关的检查。

    以上就是小编为各位检查的有关交房时注意事项等相关。更多有关地产资讯请关注齐装网。

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