验房,验的是放心。装修业主们在验房时需要把握注意事项以及流程,这样才能安心。下面小编就围绕这两方面和大家说说验房注意事项,希望能帮助大家。
一、验房注意事项
1、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。
2、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。
3、室内楼梯是否有缺损
主要看楼梯的平整性,是否有缺损。
4、门窗安装轨道是否顺畅
在门窗检查方面,*主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
验房注意事项效果图
5、进户门是否有磕碰和刷漆
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。
6、阳台设备无破损
验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。
7、层高不能低于2.8米
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。
8、给水是否配套齐全
在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
9、排水是否正常
有了给水后,剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。
10、预留洞是否合理
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。
验房注意事项效果图
二、验房子流程
1、检查房屋手续
检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向房地产商提出,重新核对并进行更换;
2、确定房屋面积
面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张;
3、看房屋结构
自己对房屋质量进行检查,如发现结构问题,应在入住前向房地产商提出,并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题,应和房地产商交接时如实做好书面记录,并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修;
4、清点房屋使用情况
按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点,检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况,如有不符或缺损,应在交接时要求房地产商在交接清单上注明,并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期;
5、确定房屋物业情况
对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项,应注明“暂不清楚”或“无法认定”,并由双方在注明处签字或盖章。
以上呢,就是小编对于验房注意事项的介绍了,希望对大家有所帮助。更多资讯,请继续关注齐装网。
玻璃,是我们家居装修中*常用的材料之一,它不仅有着很多的功能,更为我们提供了生活上的方便。但是玻璃买回去应该如何安装呢?又要注意什么呢?下面跟随小编一起来看一看吧。
很多业主因为次装修,没有经验,也不知道要注意些什么,导致在入住的生活发现诸多问题,这个时候就为时以晚了。在家居装修中,有很多细节我们都是必须要留意的,如若事先未做好充足的功课,事后会带来很多的
提到飞利浦这个品牌,相信大多数的伙伴们都不会感到陌生,因为飞利浦品牌的小家电非常出名,比如说吹风机、飞利浦吸尘器等等,今天小编就来给大家介绍一下飞利浦吸尘器使用注意事项,主要是要注意使用环境,不要吸入
近几年的房价真的是太高了,大部分人辛辛苦苦奋斗一辈子也只能买到一个小户型住房。正因如此,洗手间隔断凭借其“分割空间,提高空间利用率的特点”,在近几年很是火热,使用的也很广泛。今天小编给大家介绍洗手间隔
大家应该有所了解,新房装修完毕以后是不能直接入住的,因为新房入住是有讲究的,并不是随随便便的就可以入住了。由于刚装修过的房子空气污染严重,所以要经常的通风,来更好的稀释室内空气有害气体,可是新房入住有
装修是一件非常麻烦的事情,但是为了我们以后能够有一个很好的居住环境,所以我们在装修的时候都是劳心劳力的。只有这样才能够对我们以后的生活负责。装修验收是装修的一个流程。那么装修新房之后,验收的时候要
新文章
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号