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专家教您最佳收房流程 轻松搞定新房验收

来源: 齐装网 2016-09-18 14:34:17 浏览量: 2648 分享:
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房屋验收时,别只管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作,房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量,并且对于居住的安全性也有着重要的影响,那最佳收房流程是怎样的呢?今天就和小编一起来听听专家是怎么说的。

  房屋验收时,别只管顾着兴奋,这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作,房屋验收的好坏不仅直接影响着房屋后期的装修质量,并且对于居住的安全性也有着重要的影响,那最佳收房流程是怎样的呢?今天就和小编一起来听听专家是怎么说的。

  一、检查墙面

  1、检查墙面是否有开裂。

  2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很轻易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。

  3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

房屋验收

房屋验收

  二、检查屋顶

  1、检查屋顶是否有开裂。

  2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,假如不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

  三、检查地面

  1、检查地面是否平整。

  2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否泛起沙粒。砂浆比或水泥质量分歧格、搅拌不平均都会泛起此题目。

  四、检查门窗

  1、检查门窗的强度。

  2、检查窗的功能。

  a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严峻划痕,型材没有开裂或断裂现象。

  b.五金配件:齐全,位置准确,牢固。

  c.密封质量:门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落,不过露。

  d.门窗框,扇垂直,不弯曲。

  e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

  f.窗子排水孔是否买通了。未买通积水会流入型材里。

  五、检查电路

  1、检查插座和开关是否设置的公道,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,    二是看房屋中插座和开关设置的是否公道,利便使用。

  2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个手机座充、或电笔插上就可检修电源插座是否通电,当然专业职员会采用专用插座检查。

  六、检查水路

  水路主要是体现厨房卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否公道,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但详细改造的方案就要听专家的意见了。

  很多人都想改动座便器的下水管,以获得更多的空间,但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造,轻易引起良多麻烦,为防止以后出题目楼下业主很难同意做这样的改动,所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法轻易泛起排水不畅),要听专业人士的意见。

  七、检查燃气管路

  燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必需由燃气公司改造,非常重要。

最佳收房流程

最佳收房流程

  八、检验防水

  这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。

  验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

  九、检查验管道

  这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,由于在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,假如这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水难题。

  还有一种情况,不外就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,假如排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,由于弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气息就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会披发一种异味。也许会有开发商会以为用防臭地漏就行了,工程的实践证实,防臭地漏远远不能知足实际需要。

  通过以上介绍,相信你对最佳收房流程有一定的了解了吧,希望对你了解收房流程有所帮助,若你还想了解更多相关信息,关注齐装网,里面有详细的信息。

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