齐装网装修攻略 > 装修流程 > 验房 > 二手房验房注意事项
装修计算器 8秒免费获取报价

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
您的装修预算为:
卧室:
客厅:
卫生间:
厨房:
水电:
其他:

二手房验房注意事项 懂了不吃亏

2016-09-21 10:19:00
来源:齐装网
收藏
559
7664

  如今许多年轻人都选择了二手房,二手房的买卖成为了人们关注的焦点,二手房验房时更要注意二手房的质量和防水防漏以及一些隐蔽等方面的问题。那二手房验房注意事项有哪些呢?今天就由小编带您来了解下吧!

二手房验房注意事项

二手房验房注意事项

  1、注意房子的清洁

  在二手房验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾,检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

  2、检查渗漏情况

  注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏,以及向楼下的渗漏情况,如果漏水到楼下的邻居家,您家的日子一定不好过,还要注意天花板、窗台下面有无水渍。

  3、上、下水的质量情况

  上、下水的质量情况往往需要一个周期的考察才能看出问题,在现场可以开打水流,看看水压大小,试试排水速度。

  4、二手房*初交易时间

  二手房验房时首先要看的是二手房次交易的时间。计算房子的*初交易时间到您购买二手房的日期之间的时间,可以了解房子的寿命时间,以及房子的规划情况。

  5、原户主卖房子原因

  了解二手房房子户主卖房子的原因,比如:房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是单纯的想卖房子或者缺钱或者是想买更好的房子,那就不用担心。如果是房子质量问题,就好像房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子,不要购买。

  6、查看二手房户型图

  在验房时向原房主索要房子的户型图,并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,这对将来住进去是有好处的。

  7、二手房验房时清点附送物品

  二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在二手房交易时,附送品也算在购房费用里面。而且对于二手房装修时也可以利用,减少将来二手房装修成本。

二手房注意事项

二手房注意事项

  8、二手房室内设施及质量问题

  二手房在出售时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水、返潮等。房屋有无裂缝,主要是墙面和地面。渗水指屋面漏水、水箱漏水、楼面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水等质量问题。

  9、门窗的灵活性

  检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。门和窗开关是否灵活,开关有无特别的声音。门插是否插入得太少;房门的插销、门锁是否太长太紧。门上油漆是否完好无缺,门内外面是否光滑平整和有无磕碰。

  10、二手房验收查看缺陷

  二手房验收时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方多查看查看,检查地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩。

  11、二手房原房主费用问题

  二手房验房时确认原业主将自己生活的费用结清,如水电、煤气、*、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。

  12、二手房证件和过户手续是否齐全

  对二手房进行验收时,要看楼房交付使用的证件是否齐全,如维修基金等,必须清晰知道业主是否曾缴过,以免造成自己的损失。

  如果在房屋验收的过程中发现问题,一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,以便日后需要。若你还想了解更多有关二手房注意事项的相关信息,关注齐装网,里面有详细的信息。

想要获取专业设计师免费量房设计?
点击获取
声明:所有来源为“齐装网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、图片、音视频等信息,内容均来源于网 络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有,如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系,我们将及时核实处理。
相关攻略
更多
90%的人还看了

二手房收房注意事项 二手房收房检查清单

在购买二手房的时候,收房是*重要的一个环节。对于购买二手房的业主来说,二手房收房验房的工作过程中有很问题和细节都是需要注意和了解的。业主在二手房收房时有哪些注意事项呢?二手房收房检查清单是怎样的呢?接

8051
2018-12-03

买的二手房多久可以卖 买了二手房想立刻卖掉 二手房买卖注意事项

买房对于许多人来说是一生必备的事情,但是由于经济条件的限制,人们往往会选择买二手房。不过,也有人买了二手房时候后悔,想要卖出去。下面就和小编一起来看看买的二手房多久可以卖,顺便来说说买了二手房想立刻卖

45533
2019-11-15

10秒读懂二手房水电改造如何省钱 有哪些注意事项

水电改造一直是二手房装修中的一项重点工程,可由于水电改造的费用比较大,且水电改造是一项很隐蔽的工程,因此在施工的时候一定要非常的留意。接下来小编就带大家一起来了解下二手房水电改造如何省钱以及有哪些注意

3477
2018-05-03

二手房翻新注意事项 二手房翻新8万元预算够不够?

现在购买二手房的人越来越多,购买二手房后*需要做的就是二手房翻新。二手房较为常见的问题多是线路、易腐蚀的建材等等,正好在翻新时可以彻底更换。本篇文章就为大家介绍一些二手房翻新注意事项,包括大家很感兴趣

4446
2018-05-05

如何挑选二手房 买二手房注意事项介绍

买房是人生中的一件大事,需要花费一大笔费用。但对于部分经济预算有限的朋友来说,购买一套二手房就足够了。因此,目前二手房在房产市场上发展十分火热。那么问题来了,怎样挑选二手房呢?有哪些注意事项呢?下面小

5036
2018-04-11

二手房怎么验收 购买二手房的注意事项

由于现在房价过高,新房的价位承担困难,所以很多人都会选择先置买二手房作为缓冲期,其实买二手房也有它的好处,因为能够随时拎包入住。不过我们在收房的时候要特别注意,如果忽略一些细节,可能引起不必要的纠纷。

11863
2020-12-08

新文章

从爆品到超级品类——艾能科技...

从爆品到超级品类...

金太阳2024秋冬家纺设计营商周暨... [详细]

80平房子翻新装修多少钱 80平...

80平房子翻新装...

80平米的房子装修起来也不算小,若... [详细]

68平米小户型装修要多少钱 68...

68平米小户型装...

68平米的房子属于小户型的房子,一... [详细]

浴缸选什么样的好 浴缸选择注意事...

浴缸选什么样的好...

选择一款适合自己的浴缸,不仅能提升... [详细]

浴缸哪个品牌的经济实惠 浴缸10...

浴缸哪个品牌的经...

浴缸主要用于沐浴,相比淋浴,浴缸可... [详细]

书架什么品牌好 书架十大品牌排行...

书架什么品牌好 ...

书架是一种用来存放书籍的家具,它通... [详细]

光触媒除甲醛真的有效吗 光触媒除...

光触媒除甲醛真的...

光触媒除甲醛是一种利用光催化技术来... [详细]

吊顶哪个品牌质量好 吊顶品牌排行...

吊顶哪个品牌质量...

吊顶通常位于房间的天花板表面,用于... [详细]

我已阅读并同意齐装网的 《免责声明》 《通讯授权服务》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二维码

手机扫一扫 微信看文本

更多装修流程、装修分水

及时看

下载齐装APP

有房要装,就上齐装!

关注小程序

更多装修攻略

扫码获知

关注微信

10000套效果图抢先看

齐装网
贴心的一站式服务 靠谱的六大保障

齐装网APP

微信公众号

×

设计报价在线咨询

设计报价客服

专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案

您好,您已进入设计报价专线,请问有什么可以帮助您?
你好,我想知道报价怎么操作?

请输入您的问题或截图

发送
客服在线
  • 设计报价
  • 装修服务
  • 家居建材
  • 工程质检
  • 商务合作
  • 投诉反馈
计算报价
二维码

齐装网APP

微信公众号

回到顶部