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验房注意事项 菜鸟也能轻松验房

来源: 齐装网 2016-09-23 10:58:00 浏览量: 8965 分享:
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验房是购买房子的最后一步,越是后期越要沉稳应对,这时就要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房是否完好。今天就由小编带大家来了解一些验房注意事项,对菜鸟验房绝对实用。

  验房是购买房子的最后一步,越是后期越要沉稳应对,这时就要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房是否完好。今天就由小编带大家来了解一些验房注意事项,对菜鸟验房绝对实用。

  验房注意事项

验房注意事项

验房注意事项

  一、墙面是否空鼓

  墙壁和地面的空鼓检查方法可以直接用手做敲门状敲击,同时也可以用木棍或者是小榔头来轻轻地敲击,如有听到空响的声音,那就说明存在空鼓的现象,反之则说明墙壁的并没有空鼓现象。

  二、房屋是否有渗漏

  房屋是否有渗漏现象是验收中最重要的,装修完后房子就出现渗漏现象,那就真的是后患无穷了,所以关于渗漏这方面的检查就要仔细检查好,特别是外墙的渗漏,时间久了墙面就会出现变色、起泡、脱皮、掉灰等现象,就会直接影响到日常的生活,所以必须要仔细检查清楚。

  三、室内的细节有没有做足

  室内细节可分为三个部分,分别是管道、防盗门和窗户。首先是各种管道的表面有没有被损坏,然后就是检查清楚防盗门的四个边有没有紧贴门框,之间的间隙会不会太大,运作是否自如,开关的时候会不会发出奇怪的声音,最后就是检查窗体是否有变形现象,玻璃有没有损坏等,若没问题则通过。

房屋是否出现裂缝

房屋是否出现裂缝

  四、房屋是否出现裂缝现象

  认真的检查清楚房屋的每一处,甚至是每个角落都要检查清楚是否有裂缝。如果裂缝与墙角呈45°斜角或者与横梁垂直,那就说明了该房屋存在着沉重问题与结构性的质量问题。对我们日后入住也存在着一定的危险隐患,所以为了住的安全一定要仔细检查清楚并处理好。

  五、生活设施

  电闸和电表之间可不可以直接控制室内的灯具及室内的各个插座,把电闸关了室内的电可不可以完全断电。强、弱电的垂直距离必须要超过一米,如果达不到要求就会影响到电视的收视效果,而燃气的使用必须要畅通。

  六、地面是否存在水平误差

  就是测量一下离门口最远的 室内地面与门口内地面的水平误差。测量出全屋的水平差度。如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果你有朋友拥有激光扫平仪,这个问题就好解决多了。

厨卫是否防水

厨卫是否防水

  七、厨卫是否防水

  当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,而又不打算重做,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。

  八、查看房子的各种证书

  房子的各种使用证书和那些盖章的原件可以拿走都要检查清楚,免得日后麻烦。最重要的是签字的时候需要注明“楼房状况未明”,就算日后发生纠纷也能有个余地。

  通过以上介绍,相信您对验房注意事项有一定的了解了吧,希望对您了解验房注意事项有所帮助,若您还想了解更多相关信息,关注齐装网,里面有详细的信息。

       看视频学装修:收房验房的具体流程

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