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清水房验收 你了解多少?

来源: 齐装网 2015-07-21 浏览量: 2541 分享:
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清水房相信大家都有所了解,关于清水房的案列也层出不穷。现在在网络、电视上。新闻里都曝光了很多业主在接房时粗心大意,没注意新房接房验收,当准备装修时装修公司发现提出房屋有问题要求整改,装修公司整改是要收费的,这时候找开发商整改也没用了,你已经接房了,这为广大业主增添了额外的费用,今天小编就来为大家说一下清水房验收的流程和注意事项吧!

清水房相信大家都有所了解,关于清水房的案列也层出不穷。现在在网络、电视上。新闻里都曝光了很多业主在接房时粗心大意,没注意新房接房验收,当准备装修时装修公司发现提出房屋有问题要求整改,装修公司整改是要收费的,这时候找开发商整改也没用了,你已经接房了,这为广大业主增添了额外的费用,今天小编就来为大家说一下清水房验收的流程和注意事项吧!

清水房验收 你了解多少?
  清水住验收质量的基本要求是对以下项目进行验收:
  一、结构工程
  结构工程包括:混泥土结构,砌体结构。
  验收标准:
  清水住在的结构工程必须安全可靠,其功能和观感质量应该符合设计要求。
  清水住宅的结构工程应符合《混泥土结构工程施工质量验收规范》及《砌体工程施工质量验收规范》中所规定的要求来完成。不能投机取软。

清水房验收 你了解多少?
  混泥土结构质量验收标准
  1、混泥土结构允许偏差
  序号 项 目 允许偏差(mm) 检查数量
  轴线位置 墙、柱、梁 柱以构件数为单位全数检查;墙、板按自然数间全数检查剪力墙 
  垂直度 层高 <=5m 8 柱以构件数为单位全数检查;墙按自然间每片墙全数检查>5m 10  全高(H) H/1000 <=30 
  标高 层高全高 +-10 板按自然间全数检查
  截面尺寸 +8-5 按构件数为单位全数检查
  电梯井 井筒长,宽对定位中心线 +25以层为耽误井筒全高(H)垂直度 H/1000,且<=30 全数检查
  表面平整度 柱以构件数为单位全数检查;墙、板按自然间全数检查
  板底平整度 
  楼层净 +-20 按自然间全数检查

清水房验收 你了解多少?
  2混泥土结构外观质量缺陷
  名称 现象 严重缺陷 一般缺陷 外观质量要求 检查数量
  露筋 构件内钢筋没有被混凝土包裹从而暴露在外,如发生以上情况按构件全数检查
  蜂窝 混凝土表面因缺少水泥浆的包裹从而造成内部石头的外露,构件的主要部位有各种原因造成的漏洞等情况,按构件全数检查
  孔洞 混凝土中孔穴深度和长度均都超过了规定的要求,按构件全数检查
  疏松 混凝土中出项松动,不稳固按构件全数检查
  裂缝 墙面或其他部位产生裂痕的情况按构件全数检查
  连接部位缺陷 各个连接部位的松动会影响结构的穿理性 连接部位有基本不影响结构传力性能的缺陷 连接部位无缺陷 按构件全数检查
  外形缺陷 外表出项不规整,有坑坑挖挖按构件全数检查
  外表缺陷 构件表面出项掉皮,起沙等情况按构件全数检查
  现浇混凝土结构工程中易出现的质量通病有:现浇混凝土开裂;混凝土保护层厚度超标;施工缝留置不规范;竖向构件(柱、墙)与水平构件(梁、板)因混凝土强度等级不一致,构件截面不标准(柱断面偏大、现浇板偏薄、偏厚、梁缩颈、爆模);现浇板板底不平整、板与墙之间的阴角不顺直等。
  砌体结构质量验收标准
  砌体结构工程的观感质量
  序号 项目 质量标准 检查数量
  上下错缝 无包心砌法、窗间墙和清水墙面无通缝 按自然间每片墙全数检查
  砌体接槎 接槎处砂浆密实,砖缝平直 
  拉结筋 数量、长度、直径、间距均符合设计要求及标准规定 
  清水墙面 组砌正确,刮缝深度适宜,墙面整洁 
  填充墙砌体尺寸的允许偏差
  序号 项目 允许偏差(mm) 检查数量
  轴线位移 10 按自然间垂直度 墙高不大于3m 5  墙高大于3m 10 
  表面平整度 
  门窗洞口高、宽(后塞口) ±按自然间全数检查
  外墙上、下窗口偏移 20 
  房间平面对角线差 30 
  填充墙砌体的砂浆饱满度
  砖砌体的位置和垂直度允许偏差
  序号 项目 允许偏差(mm) 检查数量
  轴线位置偏移 10 按自然间全数检查
  房间平面对角线差 30 按自然间全数检查
  直度 每层 按自然间全数检查 全高 ≤10m 10 按自然间全数检查,建筑立面大角应10m 20 
  砖砌体尺寸允许偏差
  基础顶面和楼面标高 ±15 按自然间全数检查
  表面平整度 清水墙、柱  混水墙、柱 
  门窗洞口高、宽(后塞口) ±按自然间全数检查
  外墙上下窗口偏移 20 
  水平灰缝平直度 清水墙 7 混水墙 10 
  清水墙游丁走缝 20 按自然间全数检查
  以上就是小编对清水房验收的流程和要求做的总结,希望对大家有所帮助

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