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精装房验收 那些你所不知道的秘密

来源: 齐装网 2015-07-21 10:35:30 浏览量: 1832 分享:
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精装房是现在比较常见的,那么,精装房验收又知道多少呢?下面,就跟小编一起去看看吧!

精装房是现在比较常见的,那么,精装房验收又知道多少呢?下面,就跟小编一起去看看吧!

精装房验收  那些你所不知道的秘密

精装房验收一般包括以下几项内容
   验收结构:就是验收房子内部结构布局,核对面积、位置朝向、测量公用面积,检验户外设施是否完好。
   验收材料:验收所用材料品牌、型号、款式是否与合同承诺的相一致。
   阳台验收:深度验房师特别提醒业主要更加注重阳台的安全性验收:阳台护栏的高度不小于1.1米(7层及以上),多层及6层以下不小于1.05米。护栏竖杆间距不大于110mm,护栏若有横条,则应加装防攀爬装置如金属网等,护栏安装的玻璃必须是安全玻璃(如钢化、夹层玻璃)。
  卫生间验收:精简房验收中卫生间防水最重要,应请专业人士或请验房公司如深度验房公司验房师验收并做闭水试验,各处水龙头、开关、管路是否漏水。上下水是否顺畅;地漏、马桶是否堵塞。另外,深度验房师提醒业主注意卫生间用电安全,卫生间的插座都应有防溅盖,卫生间的等电位联结端子箱一定不能少。
  厨房验收:首要注重烟道的验收和燃气的安装使用的安全性。还有就是厨房地面的防水和洗菜盆下水是否通畅,管道是否漏水,另外就是墙面、地面的验收。厨房的插座也要装防溅盖。
  用电验收:“双路供电,照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求,其入户总用电容量有限额,小编提醒业主要注意电线截面检查,按标准要求空调电线、厨房用电线截面不小于4平方米,其他照明线不小于2.5平方米。
  空调机验收:应该给空调机室外机留下住够的空间,空调机中也要留下排水孔的位置等等。
  煤气验收:煤气管道应走明管,这样如果煤气管道出现问题可以及时的进行修理。

精装房验收  那些你所不知道的秘密
  验收“天、地、墙”
  对于房屋“天、地、墙”在验收的时候有许多问题需要及时的关组,比如其地面是否平整,是否空鼓、是否裂缝,看看其它方面是否与当初需要的要求相符合。
  墙体验收:注意墙体是否平整,是否存在裂缝,各处阴阳角是否垂直;其墙面是否存在空鼓。
  吊顶验收:吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。
  地板验收:验收地板时则需要整体配合了,其脚感也应当一致。地板不应当有起拱变形或严重色差;地板是否起翘、表面是否有气泡、划痕、地板检验漆膜是否光滑;地板有无明显的缝隙和不平整,地板与踢脚板接合部是否密合;注意检查地板的含水率是否符合要求,深度验房公司验房师提醒你地板安装应先铺防潮层,尤其注意实木地板安装的龙骨必须是环保材料,且应防潮防蛀。
  墙砖验收:墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

精装房验收  那些你所不知道的秘密
  验收门、窗、梯门、窗、梯
  门、窗、梯门、窗、梯是室内装修中重点组成部分,不仅具备着美观的装饰效果,其本身还将具有重要的实用功能,是家居生活中必不可少的,所以做好门、窗、梯的验收具有非常实际的意义。
  验收门:木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米,各处留缝是否符合要求,表面是否刮花,是否有磕碰变形,各处配件、门锁安装是否正确,开关是否自如、顺畅。
  验收门窗:用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉,看直角接合部是否严密,表面是否光洁、刮花,窗玻璃是否刮花。另外,窗台云石是否崩裂,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。
  环境检测
  精装房的验收除了看以外,还有学会闻,油漆、涂料、板材中是否有有毒气体排出,深度验房公司提醒你必要时要用专用仪器检查。另外噪声检测也是不可忽视的问题。

通过以上精装房验收的介绍,你是否有所知道了呢?希望大家有一个自己的房屋。

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