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出租房屋注意事项详细介绍

来源: 齐装网 2016-12-17 浏览量: 6728 分享:
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不知道您有没有过出租房屋的经历,见过房屋出租合同的人都知道,它里面包含的内容十分详细,精确到了房屋的具体地址以及房屋内有的家具情况,还有房屋出租的时间,房租费用等,那么出租房屋注意事项有哪些您了解吗?下面随着小编一起来了解下吧!

一、物业杂费的交付

卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。

出租房屋注意事项

出租房屋注意事项

二、房东要核实承租人

房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

三、房子尽量不租给短期租住者

房东最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

要经常和房客保持联系

要经常和房客保持联系

四、要经常和房客保持联系

房东要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。

五、合租情况及租房合同

办理合租合同时,需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

房东不要频繁涨价

房东不要频繁涨价

六、房东不要频繁涨价

房东要善待房客,对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找新房客的成本。

七、房屋的租期不超过20年

房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

以上就是齐装网小编为你分享的出租房屋注意事项,希望对你有所帮助,如果想要了解更多关于出租房屋注意事项的相关信息,请继续关注齐装网。装修选齐装,我们将为您提供更好的服务,10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧!

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