全国
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 使用面积怎么算 套内建筑面积 建筑面积和使用面积的区别
装修该花多少钱?输入房屋面积8秒获得装修预算

您的装修预算为 ?

客厅预算: ?
卧室预算: ?
厨房预算: ?
卫生间预算: ?
其他预算: ?

使用面积怎么算 套内建筑面积 建筑面积和使用面积的区别

来源: 齐装网 2017-02-13 浏览量: 8523 分享:
 778 收藏

买房也是一门学问,很多东西都要了解一些,比如最常见的套内建筑面积、建筑面积和适用面积的区别很多人就不太清楚,今天齐装网小编就为大家介绍一下套内建筑面积、建筑面积和使用面积三者之间的区别和联系,一起来看看吧!

买房也是一门学问,很多东西都要了解一些,比如最常见的套内建筑面积、建筑面积和适用面积的区别很多人就不太清楚,今天齐装网小编就为大家介绍一下套内建筑面积、建筑面积和使用面积三者之间的区别和联系,一起来看看吧!

套内建筑面积

套内建筑面积

套内建筑面积 建筑面积和使用面积的区别

套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词,在购房时运用较多。一般来说,在购买新房时,购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

套内建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为:
套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积

什么是套内使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

套内使用面积

套内使用面积

什么是建筑面积

建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

使用面积怎么算

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道厨房卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

建筑面积

建筑面积

建筑使用面积不包括:

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;

4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;

建筑面积和使用面积的区别

区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

区别3:饱含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

以上就是关于套内建筑面积、建筑面积和使用面积的区别的相关介绍,希望对于需要买房子的业主有所帮助。

90%的人还看了

使用面积怎么算,而建筑面积和使用面积的区...

很多人都不了解使用面积,所以在购房时,都会出现误区。那么,你知道使用面积怎么算吗?而建筑面积和使用面积的区别又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

2865 2016-06-30

验收插座安装的要点有哪些?

  在现代家居装饰,插座的安装也是非常重要的。那么如何安装插座呢?我们又该怎么验收它呢?下面就和小编一起来看一下吧。

3491 2015-12-01

如何验收地面找平?

  地面找平是对后期的装修是一项重要的基础工作,所以对于验收地面找平一定要慎重,那么如何验收地面找平呢?又有什么方法和流程么?下面跟随小编一起来看一看吧。

2054 2015-09-17

夏季收房验房,好处多多!

夏天雨水多,日照也很长,如果这时候验房,可以说是最佳野花,有很多的问题也比较容易发现,家庭装修,就是为了给人们带来更多的舒适的享受,所以,装修,不仅要搞好前期的准备工作,做好装修的各个环节,最后就收房,再然后就是验房了。

2056 2015-12-24

收楼验收需要注意哪些方面

一旦接到开发商的入住通知单(也叫入伙通知单),就标志着业主收楼验收的开始。

2702 2015-03-19

验收地板的窍门有哪些?

  在家居中,人们一般用地板来装饰其地面。那么,对于地板,我们应该怎么验收呢?而验收它的窍门又有哪些呢?下面就跟着小编一起来看一下吧。

1428 2015-12-10

防水工程验不好?小心漏水成隐患

在装修竣工之后,最重要的工作就是验收了。那么,我们在验收防水工程的时候,应该要考虑哪些因素呢?而验收的技巧又有哪些?下面就跟着小编来看一下,你就知道了。

2354 2016-08-01

收房注意事项 你的实用贴

收房,大家一听到这个词都是哼开心的吧!毕竟自己辛辛苦苦等施工完成等了那么久,对自己的新房有点期待也是人之常情吗,可是大家注意了哦!收房可不仅仅就带一个人过去人家就给你房子的哦!其中有很多需要注意的地方,小编相信大家会问小编,那么收房的注意事项有哪些呢?不要急,下面小编就来为大家说一下收房的注意事项有哪些?

2064 2015-07-28

新房装修 防水验收注意事项

在开发商通知拿房的时候,很多让人由于第一次购房,都不知道如何验收。甚至还有些人认为质检站都已经验收了,所以就不再验收,其实换个方位说,不管您验收还是不验收,房子都要收下,验收说法是在您签收之前发现的不足问题,这时你可以保全自己的利用,追求开发商的责任。

2297 2015-05-13

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200

最新文章

1

各类材质浴室柜优缺点大比拼 ...

各类材质浴室柜优...

随着中国经济不断发展和消费者购买力... [详细]

2

装修管家:五招教您分辨实木浴室柜...

装修管家:五招教...

实木浴室柜样式精美、环保健康,一直... [详细]

3

夏季厨房用具如何清洁 这与你的健...

夏季厨房用具如何...

一星期以上没有进行大扫除的厨房,细... [详细]

4

百变个性浴室 实木定制浴室柜优点

百变个性浴室 实...

生活水平的提高让我们享受到了更高层... [详细]

5

欧普led台灯优缺点详细分析

欧普led台灯优...

在众多台灯种类当中有一种是欧普le... [详细]

6

装修好管家:开启浴室柜私人定制之...

装修好管家:开启...

浴室柜作为浴室的三大件之一,不仅有... [详细]

7

轻松解决厨房水龙头漏水的处理方法...

轻松解决厨房水龙...

水龙头漏水是每个家庭生活中都可能遇... [详细]

8

你对仿古浴室柜有误解吗?小编来平...

你对仿古浴室柜有...

仿古浴室柜在材质上大多是选择一些比... [详细]

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
装修设计 装修报价 齐装网二维码