全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

使用面积怎么算 套内建筑面积 建筑面积和使用面积的区别

来源: 齐装网 2017-02-13 11:56:48 浏览量: 10169 分享:
 778 收藏
文章微信二维码

买房也是一门学问,很多东西都要了解一些,比如最常见的套内建筑面积、建筑面积和适用面积的区别很多人就不太清楚,今天齐装网小编就为大家介绍一下套内建筑面积、建筑面积和使用面积三者之间的区别和联系,一起来看看吧!

套内建筑面积

套内建筑面积

套内建筑面积 建筑面积和使用面积的区别

套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词,在购房时运用较多。一般来说,在购买新房时,购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

套内建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为:
套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积

什么是套内使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

套内使用面积

套内使用面积

什么是建筑面积

建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

使用面积怎么算

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道厨房卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

建筑面积

建筑面积

建筑使用面积不包括:

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;

4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;

建筑面积和使用面积的区别

区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

区别3:饱含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

以上就是关于套内建筑面积、建筑面积和使用面积的区别的相关介绍,希望对于需要买房子的业主有所帮助。

90%的人还看了

怎样测量房子面积 建筑面积和使用面积怎么...

在我们从开放商手里垢面了房子之后,很多人对于房屋的面积就蒙了。对于房屋的面积其在合同都有这明确的标准,建筑面积是多少,使用面积是多少等等都有明确的规定的。对于房屋的面积是我们收房的时候必须要关注的话题

1761 2018-02-15

使用面积怎么算,而建筑面积和使用面积的区...

很多人都不了解使用面积,所以在购房时,都会出现误区。那么,你知道使用面积怎么算吗?而建筑面积和使用面积的区别又有哪些呢?下面就跟着小编来看一下吧。

3377 2016-06-30

验房工具有哪些 验房工具有什么用

收房验收是装修的尾部工程,也是最为重要的一个阶段。收房时一定要谨慎小心,具备火眼金睛,发现问题一定要及时提出,否则后期再想要修改就麻烦了。那么收房验房工具有哪些?工具都是在哪里买?验房工具有什么用?这

1840 2018-02-04

收房验收注意事项 哪些必须要知道?

我们在收房验收的时候,有许多的准备事项,比方说先要准备购买一些专业的仪器,接着要储备一些专业的验房知识,知晓一些容易出问题的细节等。今天小编就来给各位介绍一下收房验收注意事项,主要有测量楼宇层高、检查

2153 2018-02-04

收房发现有问题怎么办 该如何应对和解决呢...

购买房屋不是一件小事,需要我们精心地去对比和挑选,终于签了购房合同等待交房,等验房的时候却傻眼了,实际面积与合同面积有误差怎么办?今天小编就来给各位分享收房发现有问题怎么办?该如何应对和解决呢?其实这

2183 2018-02-04

收房发现有问题怎么办 解决方法在这

很多开发商为了节省材料,房价买的更高,于是房子是实际面积没有那么多,导致房子实际面积缩水,我们在收房的时候,一定要引起重视,不然会影响房子质量的。可是收房发现有问题怎么办呢?我们可以找开发商进行索赔,

1991 2018-02-04

房屋验房工具有哪些

房屋装修完毕以后,要对房子进行验收的,在验收的时候,并不是验收师傅通过眼睛观察,其实是需要工具进行验收的。那么房屋验房工具有哪些呢?我们在生活中有些工具是经常给见到的,所以大家自己也可以进行对房子验收

1222 2018-02-04

房屋拆改要注意什么 水电要注意

一些业主把购买回来的房子进行拆改装修,因为对原来室内布局不满意,所以重新进行拆改布局,然后拆改出符合我们需求的布局。但房屋拆改要注意什么呢?我们在拆改之前,一定要做出详细了解,不要一味的设计喜欢的风格

1815 2018-02-04

收房时如何验收房子 安全最重要

收房的时候,我们一定要对自己花钱买的房子进行验收,否则出现质量问题,后期会影响我们正常生活的,所以很多人都在收房子的时候,请专业师傅进行对房子验收。那么收房时如何验收房子呢?房子的地面、墙面、屋顶、水

2051 2018-02-04

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准

最新文章

1

洋房和叠拼的区别 你还傻傻分...

洋房和叠拼的区别...

在没有买房之前大家是不是像我一样,... [详细]

2

家装水电需要哪些材料 需要注意哪...

家装水电需要哪些...

水电装修是家装里面最复杂也是最不容... [详细]

3

混搭风格装修效果图 看了就忘不掉

混搭风格装修效果...

混搭是将各种风格的元素进行加工整合... [详细]

4

120平米简欧风格装修报价 做好...

120平米简欧风...

很多同学都表示没有装修经验,第一次... [详细]

5

混搭风格装修流行吗 如何混搭装饰...

混搭风格装修流行...

混搭风格是近几年才流行起来的,你问... [详细]

6

验房工具有哪些 验房工具有什么用

验房工具有哪些 ...

收房验收是装修的尾部工程,也是最为... [详细]

7

欧式风格装修特点 需要注意哪些?

欧式风格装修特点...

欧式风格装修最早多使用在别墅和酒店... [详细]

8

收房验收注意事项 哪些必须要知道...

收房验收注意事项...

我们在收房验收的时候,有许多的准备... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
装修设计 装修报价 齐装网二维码