全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

使用面积怎么算 套内建筑面积 建筑面积和使用面积的区别

来源: 齐装网 2017-02-13 11:56:48 浏览量: 11174 分享:
 778 收藏
文章微信二维码

买房也是一门学问,很多东西都要了解一些,比如最常见的套内建筑面积、建筑面积和适用面积的区别很多人就不太清楚,今天齐装网小编就为大家介绍一下套内建筑面积、建筑面积和使用面积三者之间的区别和联系,一起来看看吧!

套内建筑面积

套内建筑面积

套内建筑面积 建筑面积和使用面积的区别

套内使用面积、建筑面积都只建筑专业名词,在购房时运用较多。一般来说,在购买新房时,购房者首要了解的就是该房的套内使用面积和建筑面积。

套内建筑面积
商品房的套内建筑面积是指成套商品房(单元房)的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积,完全属于买房人个人私有;与套内使用面积相比,更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。
套内建筑面积的计算公式为:
套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积

什么是套内使用面积

使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

套内使用面积

套内使用面积

什么是建筑面积

建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。

使用面积怎么算

使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道厨房卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。

建筑面积

建筑面积

建筑使用面积不包括:

1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道;

2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜;

3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积;

4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积;

建筑面积和使用面积的区别

区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

区别2:使用面积不作为购房价格的计算,购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

区别3:饱含的空间部分不同,建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的,它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

以上就是关于套内建筑面积、建筑面积和使用面积的区别的相关介绍,希望对于需要买房子的业主有所帮助。

90%的人还看了

怎样测量房子面积 建筑面积和使用面积怎么...

在我们从开放商手里垢面了房子之后,很多人对于房屋的面积就蒙了。对于房屋的面积其在合同都有这明确的标准,建筑面积是多少,使用面积是多少等等都有明确的规定的。对于房屋的面积是我们收房的时候必须要关注的话题

3120 2018-02-15

房屋装修水电验收注意事项 水电验收技巧有...

水电的改造是房屋装修中必不可少的一步,水电的改造是否成功,关系到以后居家生活的质量问题。现在很多的业主都没有过装修的经验,在房屋装修好之后,也不知该怎么去处理接下来的事,对水电的验收方面一窍不通。今天

1174 2018-08-18

精装房收房验房注意事项 专家教你如何验收...

买房是家里面的大事,新房钥匙拿到手首先要做的不是装修,而是收房验房。而现如今开发商极力推荐的精装修的房子,因部分装修由开发商负责,验收的时候更加的需要认真对待。那么精装房收房验房注意事项有哪些呢?下面

1643 2018-08-16

2018验房注意事项 精装房该怎么验收

在现在的社会中房子是人们一生中的一道枷锁,所以人人都希望有一套属于自己的房子。我们在拿到新房之前还有一个步骤就是验房,那么在验收房屋的过程又有哪些注意事项,而精装房又该怎么验收呢?一、看墙壁不知道从什

1092 2018-08-15

2018毛胚房交房时如何验房 这5点注意...

买了房的人都希望早日交房,然后装修入住。但是千万别忽视了交房时的验收这一环节,验房是检查房屋质量的关键时刻,房屋质量要及早发现,否则会影响后期的装修。那么2018毛胚房交房时如何验房?接下来小编就来为

1376 2018-08-12

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更准确
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》

新文章

1

60平方装修全包多少钱 装修...

60平方装修全包...

现在很多小户型越来越受到欢迎,一方... [详细]

2

房子装修全包包括什么 房子装修省...

房子装修全包包括...

如今不仅房价上涨的非常快,就连装修... [详细]

3

90平米房屋装修价格大概多少 5...

90平米房屋装修...

90平的中等户型是市面上比较热销的... [详细]

4

拍立得相机哪款好 2018拍立...

拍立得相机哪款好...

拍立得是快速成像机品牌,相信小伙伴... [详细]

5

新房装修油漆的危害 2018环...

新房装修油漆的危...

环保健康是现在社会人们普遍关注的问... [详细]

6

2018彩色喷墨打印机哪种好 佳...

2018彩色喷墨...

现在,打印机越来越普及,无论是办公... [详细]

7

康佳电视质量怎么样 康佳电视和海...

康佳电视质量怎么...

康佳是国产电视中比较知名的品牌,产... [详细]

8

小米电视4全面测评 小米电视4和...

小米电视4全面测...

电视是家居必不可少的电器之一,它能... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
我已阅读并同意齐装网的 《免责申明》
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
免费报价 免费设计 装修助手 回到顶部