全国
[切换] 快速进入
智能报价
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 正文
装修价格不被坑就来算一算
8秒计算装修需要多少钱

您的装修预算为 ?

客厅: ?
水电: ?
卫生间: ?
卧室: ?
厨房: ?
其他: ?

买房的流程中补充条款签订需谨慎

来源: 齐装网 2017-03-01 16:46:14 浏览量: 7417 分享:
 590 收藏
文章微信二维码

在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同情况来约定的。所以在买房的流程中补充条款签订的时候应该把握几个问题。

买房的流程

买房的流程

一、售楼书与其它内容明确

把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

二、明确房屋所有权证办理的时间

因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。

三、明确按揭的责任

现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。

四、明确关于公摊建筑面积

公摊建筑面积

公摊建筑面积

现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。

五、明确装修标准

房地产开发项目逐渐都是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。

六、明确退房的责任

购房者接到入住通知之后,经常拿出一些资金装修房屋,比如说买家电什么的,但是一旦退房是由于开发商的原因,必须写明开发商是什么样的责任,写明在确定的日期内把开发商退还,甚至包括银行的利息、罚金等。

小编提醒:在买房之前好好看看这些签合同的注意事项,毕竟是件大事,一旦出错,就会造成很大损失。所以大家一定要谨慎对待,买房签合同的时候一定要清楚明确里面的内容,注意条款细节以免损害自身利益。

选择买房经纪人

选择买房经纪人

以上就是齐装网小编为你分享的买房的流程中补充条款签订问题,希望对你有所帮助。如果想要了解更多买房的流程的相关信息,请继续关注齐装网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案,更有装修管家全程跟踪服务,抓紧行动吧!

90%的人还看了

买房最忌讳买什么楼层 不看会害人一辈子

现在很多人买房要考虑的问题太多,除了地段、学区、采光等之外,楼层也让消费者十分的纠结。因为现在大多数楼房都是高层,选择性很多。中国人都喜欢带数字6、8、16等数字,但是这样的楼层往往很难抢到,那么买房

1522 2018-02-02

买房最忌讳买什么楼层 一定要看

随着诚实的发展,很多高楼拔地而起,所以大家在购买楼房的时候都非常慎重,因为买房子的钱都是自己的血汗钱,所以无论购买什么房子都要慎重。可是你对买房最忌讳买什么楼层了解吗?我们在买房子的时候,一定要对买房

1946 2018-02-01

新手买房注意哪些坑 千万不要被骗

想要在都市拥有一套属于自己的房子,是很多打工仔们的梦想!可是梦想还是要有的,万一就实现了呢?可是就在某公司,李某就实现了自己在都市买房的梦想,因为他有公积金,可以贷款买房。可是在你买房之前,一定要对新

1708 2018-02-01

去售楼部买房注意事项 规划非常重要

虽然房价一直没有降,可是有钱人就是有钱人,买房子的还是非常多的,那么买房子的时候,应该去哪里买呢?去售楼部买房还是比较好的,但是一定要去大的售楼处购买,因为大的售楼处质量还是有保证的,服务也好。那么去

1286 2018-02-01

新人买房须知的18个常识 买房者注意了

作为一个在社会上打拼的我们,想要在都市买一套房子,是多么的困难呢?可是真的要买房子了,感觉像在做梦。可是新人买房须知的18个常识,我们应该先要了解清楚,然后进行有效的购买,否则会影响我们购买房子的,下

1201 2018-02-19

去售楼部买房注意事项有哪些 避免冲动消费

现在很多人在买房时,都不知道从哪里入手,因为影响买房者的因素有很多,比如地段、学区、户型、交通、得房率和周边设施等等。而且现在很多开发商往往喜欢夸大楼盘亮点,影响买房者的选择。为了帮助大家保持冷静的头

1383 2018-02-05

买房都需要注意哪些细节 小白必看

一、如果购买二手房,要学会选择靠谱的中介在购买二手房时只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托几家中介公司可以得到更多的房源信息。委托的同时对购买二手房表现出强烈的愿望,这样才能使中介公司对你产生足

1268 2018-02-09

初次买房有什么讲究 买房楼层有什么讲究

成家立业是天下所有父母对子女的期望,到了适婚年龄,买房就成了一件非常重要的事。买房可不比买萝卜青菜,所需的花费要高昂的多。为了让新手少走弯路,下文就简单讲述初次买房有什么讲究,感兴趣的各位可以一起来了

1606 2018-01-24

买房18楼层有什么讲究 楼层选择要注意...

中国人很相信神鬼之说,十八层地狱和十八层楼似乎也有着某着联系,给人一种不吉利的感觉。其实,这只不过是很片面的说法,楼层的选择还是要考虑其他方方面面的因素。下文就简单讲述了买房18楼层有什么讲究,感兴趣

1175 2018-02-16

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

史上最详细的房子装修流程,看懂了再装!

对于哪些第一次接触装修的人来说,感觉什么都不懂,不知道家庭装修应该怎么做,不知道具体的步骤是怎样的,以及应该准备材料,今天就为您介绍一下家庭装修的步骤以及材料的准备顺序,希望对您家庭装修有帮助。

前往>>

装修前看这个,绝对不怕上当!(最全装修知识合集)

很多业主买完房子后,就开始筹划着装修,但他们对装修基本上不懂,这样很难装出一个自己想要的房子,因此,大家在装修前一定要多了解一些装修中的基本知识。

前往>>

我家装修要花多少钱?
挤干水分 报价更精准

最新文章

1

洋房和叠拼的区别 你还傻傻分...

洋房和叠拼的区别...

在没有买房之前大家是不是像我一样,... [详细]

2

家装水电需要哪些材料 需要注意哪...

家装水电需要哪些...

水电装修是家装里面最复杂也是最不容... [详细]

3

混搭风格装修效果图 看了就忘不掉

混搭风格装修效果...

混搭是将各种风格的元素进行加工整合... [详细]

4

120平米简欧风格装修报价 做好...

120平米简欧风...

很多同学都表示没有装修经验,第一次... [详细]

5

混搭风格装修流行吗 如何混搭装饰...

混搭风格装修流行...

混搭风格是近几年才流行起来的,你问... [详细]

6

验房工具有哪些 验房工具有什么用

验房工具有哪些 ...

收房验收是装修的尾部工程,也是最为... [详细]

7

欧式风格装修特点 需要注意哪些?

欧式风格装修特点...

欧式风格装修最早多使用在别墅和酒店... [详细]

8

收房验收注意事项 哪些必须要知道...

收房验收注意事项...

我们在收房验收的时候,有许多的准备... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修小贴士: 0经验也能10分钟了
解装修,戳我查看!
装修设计 装修报价 齐装网二维码