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验房收房标准程序

来源: 齐装网 2015-03-21 浏览量: 3017 分享:
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验房、收房标准程序,开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件,而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》,以便日后出现质量问题按约要求维修。

 验房

    一、一定要掌握"先验后收"的原则。

      验房、收房标准程序,开发商应该出示完整合法的《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》原件,而不是复印件。另外一定要向开发商索要《保修卡》和《住户手册》,以便日后出现质量问题按约要求维修。

验房收房标准程序

  二、 验房自备工具
  1、只塑料洗脸盆(通水--用于验收下水管道是否堵塞,但不可以测试管道密合状况及管壁压力
  2、1只小榔头或小钢球(轻敲或滚动--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  3、1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  4、1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  5、1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  6、1只计算器---用于计算数据
  7、1只笔--用于签字
  8、1把扫帚--用于打扫室内卫生
  9、2只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

  10、一本信签纸----随时就收楼过程中发现的问题进行书面登记,并有双方签字确认

收房

  一、发展商在收房前十几天通过挂号信将收房通知单邮递给买家,告知具体收房的时间及须准备的资料。

验房收房标准程序

  二、买家应在收房通知单上注明的时间(通常是30天左右、内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到指定单位(楼盘现场)办理收房入住手续。
  三、楼房现场验收
  1、发展商应首先出示
  2、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
  3、《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》
  4、《建筑工程竣工备案表》(《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章)
  5、《商品房面积测绘技术报告书》(盖测绘队公章)
  6、《住户验房交接表》
  7、《楼宇验收记录表》
  8、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)
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