全国
装修攻略 > 装修流程 > 准备阶段 > 收房验收 > 收房策略:全面收房流程及注意事项
装修该花多少钱?输入房屋面积8秒获得装修预算

您的装修预算为 ?

客厅预算: ?
卧室预算: ?
厨房预算: ?
卫生间预算: ?
其他预算: ?

收房策略:全面收房流程及注意事项

来源: 齐装网 2015-04-07 浏览量: 2604 分享:
 0 收藏
文章微信二维码

对于第一次买房的人来说,收房是件无比高兴的事情,然而收房也是个大问题。换而言之,收房其实并不难,首先要熟悉收房流程和相关的注意事项。

  对于第一次买房的人来说,收房是件无比高兴的事情,然而收房也是个大问题。换而言之,收房其实并不难,首先要熟悉收房流程和相关的注意事项。

  我想很多人都收过新房,但是对他们来说比较缺乏经验。然而一般房产商通知业主收房是比较早的,在这小编建议大家以后收房不要在第一时间去,因为那时候收房的人都聚集在第一时间,比较挤,比较急。无法仔细的陪同你看房子。所以最好在后面几天。

收房验房

  什么是收房:
  一种是指房子竣工后,与开发商办理交接手续的行为。
  另一种是指房屋中介用现金将业主出售的房子收购时办理的公证手续,然后以高价出售出去的一种行为。
  收房流程:
  (一)开发商在收房前通过各种形式通知买家,告知收房的具体时间、地点及需要准备额资料;
  (二)楼房现场验收,开发商应出示“三书一表”原件,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》和《竣工验收备案表》;
  (三)买家领取房屋钥匙,并由开发商委任的接待人员带领,到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;
  (四)验收完成后,买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》,购房者对验房如有不满意的地方,可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中,作为双方协商解决的书面依据;

  (五)购房者如对楼房基本满意,则在交纳尾款、配套设施费后,再领钥匙,并在《住户验房交接表》上签字。

收房验房

  收房注意事项详解:
  购房者在准备入住或安置软装时,需卖方再次陪同考察,看是否按照合同进行维修改造,其质量和水平是否满意,有关文件是否符合,齐全等。如满意就可以和对方签收房屋交接单,领取房屋钥匙,这样开发商的义务才算履行完。
  在收房时业主需要交纳一些费用,而这些费用绝大多是由物业处收取,这些费用包括:物业费的收取(一般是半年或一年内)、维修基金的交纳、水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目、装修垃圾清运费的收取、装修保证金等一些费用。

  温馨提示:

    1、收房时千万别错过时间,不然会带来很多麻烦。

  2、收楼日期不可以拖延,若在交楼时超过合同上的约定,可考虑向开发商按合同索赔。
  3、如果因为某种原因不能到场,可以请委托人或和开发商联系,协商再约时间,并以书面形式确认。
90%的人还看了

收房验房并不难 一分钟教会你小技巧

买房是现代人人生中的一件大事,验房收房又是买房的重中之重,验房收房是也是保障房屋质量,减少纠纷产生基本的保障。验房收房这一环节做好流量,可以避免后续的很多麻烦。验房究竟验什么?如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的?看小编一分钟教会你验房收房。

3648 2016-09-12

交房勿心急 全攻略收房验房

对于买期房的人来说,在交完首付的时候,要想拿到房子要等个几年,一旦拿到房子那是满心欢喜,但是并不是所有人在交房的时候能够顺顺利利。时下,在交房的过程中,你知道哪些细节吗?

1745 2015-05-23

新手收房牢记法律意识

很多人都是第一次收房,所以对于很多方面的手续都不懂,都是很简单的看看房屋,没有质量问题就算可以了。而在房屋验收的时候手续时非常多的,比如有些问题还需要交付或者签收,少一样都会照成权益的损失。

2010 2015-04-23

收房验房让您远离“问题房”

买房是人生中的大事,那么怎样才能买到自己心中满意的房源呢?怎样才能收到没有问题的房源呢?其实,验房是有技巧的,只要你掌握此技巧,收房问题就会轻而易举的解决!下面,小编和大家一起来看看吧!

2721 2015-04-21

收房时常遇的圈套

收房是每个买房者最高兴的一件事情,不过,业内人士提醒您,乔迁之喜众人所知,但是收房时一定要注意做好验收工作,下面,

2101 2015-04-09

为什么收房前必须验房

许多购房人都曾感叹,买房买来一堆烦恼。这一堆烦恼包括墙体裂缝、渗水、空鼓.面积不符、设施不到位……按说,这些问题都应该由房地产开发商来解决。为什么会成为购房人的烦恼呢?

2860 2015-03-21

收房验房应注意什么

不少业主是第一次买屋子,好不轻易盼到交房了,却往往不知所措。什么时间收房最好?交房手续怎样办才省时省力?请您注意以下几个留意事项和经验建议。

3080 2015-03-21

新房装修完工后验收攻略 不可忽视

大家应该知道新房子装修完第一件事情是什么吗?那就是对装修好的房子进行验收。那么你对新房装修完工后验收攻略了解多少呢?很多新装修房子的业主不是太了解,不知道怎么对房子装修后进行验收,下面小编为大家介绍新房装修完工后验收攻略。

2099 2017-08-14

​ 毛坯房验收技巧有哪些 怎么才算好房子

新房入住之前,我们都会经历的过程就是毛坯房的验收阶段了。这个环节非常的重要。因为一些小问题足以影响你之后的生活质量。那么毛坯房验收技巧有哪些?我们验收时候应该注意哪些呢?今天小编就为大家简单的介绍一下!

2943 2017-08-07

发表评论

已有0人参与评论
评论仅供其表达个人看法,并不表明齐装网立场。0/200
微信专享

卫生间没窗户怎么办?这样做告别闷、暗、臭、湿!

卫生间是每间新房中必不可少的一大功能区,但由于户型规划或面积限制的原因

前往>>

你的厨房这样装,能用70年不是问题!

厨房装修的美观是要建立在实用的基础上的,所以不要只管一开始的美观,而不考虑长久的生活所需。

前往>>

免费设计 免费报价

4套方案全面PK 装修省35%

挤干水分
获取更靠谱报价方案

最新文章

1

立秋装修 多多注意秋冬季节装...

立秋装修 多多注...

很多人应该知道每个季节装修都需要有... [详细]

2

装修厨房应该注意哪些地方 最全攻...

装修厨房应该注意...

古话说:“民以食为天”,可见大家对... [详细]

3

地板潮湿怎么办 地板潮湿怎么解决

地板潮湿怎么办 ...

现在人们的生活质量提高了,审美也高... [详细]

4

如何保养塑钢门 这些保养常识你都...

如何保养塑钢门 ...

大家对于塑钢门应该也不太陌生,在很... [详细]

5

什么是软木地板 软木地板适合地暖...

什么是软木地板 ...

随着人们生活水平的普遍提高,地暖逐... [详细]

6

分辨家装电线假冒伪劣产品 从这几...

分辨家装电线假冒...

市面上充斥着各种假冒伪劣的家装电线... [详细]

7

如何安装地热地板 地热地板如何保...

如何安装地热地板...

现如今,地热地暖已经是非常普及了,... [详细]

8

家装电线该如何挑选 小编告诉你这...

家装电线该如何挑...

互相装修中,最重要的非水电莫属了,... [详细]

吉日开工 开工大吉 ! 10秒测算您的装修吉日 !
X
家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

扫描二维码

即可在微信阅读这篇干货
装修设计 装修报价 齐装网二维码