二手房是我们现在很多人都乐意选购的一种房产类型,因为它相较于新房来说会更加的便宜,但是二手房的验收却也是我们不能忽视的一个问题,那么二手房验收的重要步骤有哪些呢?接下来小编就来给大家介绍下二手房验收重要步骤简析,这些不能忽视。
一、二手房验收——是否有私搭私建部分
二手房都是因为有人已经住过的房子,所以在这一方面应该仔细的检查。首先是要检查所买的二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;其次就是检查屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构的状况,如阳台改成卧室或厨房,或将一间分隔成两间;就应该检查阳台是否是屋主自己封闭的,因为这关系到阳台面积应该怎么计算的问题。
二、二手房验收——内部结构及装修状况
其次还要注意二手房的内部结构以及装修的状况。这些细节的检查将会让我们的选购更加的放心。首先就是要弄清户型是否合理,看有没有特别不适合居住的缺点;天花板是否有渗水的痕迹,墙壁是否有爆裂或者脱皮等的明显的问题;管线是否太多或者走线不合理;以及装修水平和程度如何,是不是需要全部打掉。
三、二手房验收——准确面积
二手房的准确面积包括建筑面积,使用面积以及户内的实际面积;产权证上一般标明的都是建筑面积,但*保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积,即所谓的地毯面积才可。
四、二手房验收——物业管理的水平及收费标准
向有关人员了解水、电、煤、暖的收费的*;观察电梯的品牌、速度以及管理*,并观察公共楼道的整洁程度以及布局;看小区绿化工作如何,物业管理公司可以提供哪些服务;物业管理费的收取的标准等。
以上就是关于二手房验收重要步骤简析的相关内容,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。
答案不满意?问问下面的专业人士
很多人在购买房子的时候,根本就没有对新买的房子进行验收,因为很多用户根本不知道要如何进行对房子验收,首先要知道新房验收注意事项都是什么,通过新房验收事项合理的找出新房存在哪些问题,然后让合理修改,下面小编为大家介绍新房验收注意事项有哪些。
购买新房如何验收,对购买新房的用户来说是非常重要的,所以大家在购买房子的时候,要知道从哪些方面对房子进行验收,否则以后装修的时候不知道应该注意什么,从哪些方面进行设置等等,下面小编为大家介绍购买新房如何验收。
二手房是现在大家购买房屋的首先,先不说新房高昂的房价,同等价位的房屋,二手房要比新房配置好上很多。那么关于二手房过户步骤你都了解过吗?这其中还涉及到二手房房产税,因为新房不涉及房产税,所以购买二手房的
很多人都听说过验房师,但都不了解。那么,到底什么是验房师呢?而验房师验收新房的步骤又有哪些呢?下面就让小编为大家介绍一下吧,一起来看看。
很多人在买房子时都会考虑到很多方面的因素,根据自己的需求来购买房子,通常很多人都会选择来购买二手房,那么在二手房的收房验房中,需要注意哪些事项呢?毕竟收房验房是一件大事,不是随便看看就完事的。一、观察
对于住宅楼的收房,也许大家都比较清楚,那么对于商铺是如何收房的,有多少人知道呢?由于商铺和住宅楼的性质不同,所以商铺收房的流程和住宅楼也是有所不同的。那么商铺怎么收房?商铺收房都有哪些步骤?接下来小编
擅长解决该问题的企业
新文章
防腐木什么材质的...
防腐木是指经过特殊处理的木材,使其... [详细]
手机扫一扫 微信看文本
更多装修流程、装修分水
及时看
下载齐装APP
有房要装,就上齐装!
关注小程序
更多装修攻略
扫码获知
关注微信
10000套效果图抢先看
齐装网APP
微信公众号
设计报价在线咨询
设计报价客服
专业设计报价团队,历时三年的数据分析,根据上百万条案例数据分析,为您打造最适宜的设计报价方案
请输入您的问题或截图
齐装网APP
微信公众号