很多人都希望买到质量较好的二手房,那么验房步骤是不可以省的哦。有些人以为只有新房才需要验房,其实二手房不仅需要,在交接以及验收时还要更加的仔细呢。那么买二手房交接注意事项有哪些呢?
一、了解房屋周边信息
在购买二手房时,需要先了解清楚房屋周围有无污染源,如噪音、有害气体、水污染、垃圾等,另外还要认真考察房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。
二、检查面积与户型
验房时要去现场进行房屋信息的核实,还要仔细检查房屋的各种面积。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,都要仔细的确认,能够实地测量,同时弄清户型是否合理。验收时带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。
三、了解前住户基本情况
新闻上常见二手房信息的造假情况,因此在购买二手房时,一定要多了解以前住户的基本情况、房龄等,不能单听中介和房东的一面之辞。能把房龄写入购房合同,这样如果有诈,可以据此维权。毕竟一套十年的房子和三十年的老房子,其单价是不可能一样的,这直接影响到房屋的质量使用期限和购买总价,不可不慎。
四、了解收费*
另外,了解好基本信息之后,还要清楚各种水、电、煤、暖、物业管理等各种费用的收费*,注意看各项费用是否结清。否则如果在收楼后发现原业主欠下了数千元的费用,要找业原业主追讨时已经无法*了,只好自认倒霉,所以请各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、*、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
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