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收房发现有问题怎么办 该如何应对和解决呢?

来源: 齐装网 2018-02-04 20:12:18 浏览量: 2546 分享:
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购买房屋不是一件小事,需要我们精心地去对比和挑选,终于签了购房合同等待交房,等验房的时候却傻眼了,实际面积与合同面积有误差怎么办?今天小编就来给各位分享收房发现有问题怎么办?该如何应对和解决呢?其实这还是要根据实际的误差面积来决定的,具体的解决手段看下文吧!

收房验收

一、为什么会出现面积误差

收房遇到面积误差是一种常见现象,出现这种现象大致有两种解释:一是开发商在计量时出现一些技术性的误差;二是公摊面积没有计算精准。一般开发商基于自己利益的考量,会刻意计大面积,使得房价稍微高一点。

二、收房发现有问题怎么办

1、误差超过3%

当误差超过3%时,根据国家法律规定,购房者是有权利提出退房要求的,并且开发商应当在购房者提出退房之日起30日内,将房价款退还,同时支付已付房价款利息。购房者也可以选择不退房,但是必须要根据实际面积重新结算房款。

收房

2、误差在3%以内

根据国家法律规定,误差在3%以内是一个合理区间,根据多补少退”的原则,如果实际面积比合同的大,但小于3%,根据签约的房价,购房补给开发商房款;实际面积比合同小,同时也小于3%,由开放商退还多出的房款给购房者即可。

收房发现有问题怎么办

小编温馨提醒:

当我们收房时真的遇到面积差的问题时,一定要要积极面对。在出现这方面的疑问时,要第一时间将事实搞清楚。可以先到房产部门咨询,确定实测面积之后,与开发商进行协商。同时可以要求有关部门介入解决,还可以就相关问题咨询律师。

以上就是关于收房发现有问题怎么办的相关介绍,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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