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精装房收房验房 2018最全验房攻略

来源: 齐装网 2018-03-08 16:09:02 浏览量: 2778 分享:
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经过漫长的时期,终于可以见到新房的真面目了,但是现在不是开始的时候,现在最重要的就是验房,精装房验房可不同于平常的简装房,需要注意很多东西,可能一不小心遗漏,后期可能对日常生活有所影响,所以在验房时期可要严把关,小编这里整理了精装房收房验房最全的攻略,让你轻松搞定没烦恼。

精装房收房验房

一、验房前准备工作

1、带齐购房合同

购房合同一定要具备,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图,约定细则等。

2、房型尺寸图纸

在验收房子前应当准备好房型图纸,不仅是房子的平面布置图,电路、水路图纸也应当齐全。

3、拿好各类钥匙

在验收房子前要拿好钥匙,钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙,注意不要遗漏。

4、装修材料确认单

装修材料确认单也是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收全装修房时需要核对。

2018精装房验房攻略

二、验房

1、验房屋结构

发现精装房的结构与合同不符的话,一定要在入住前向房地产商提出,如果只是发现非结构性问题,房子交接时可如实做好书面记录,要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。要对装修完的房子的整体进行检查,核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。

2、材料是否与合同上一致

验房要关注所用材料是否与合同上承诺的相一致,是否是知名品牌,型号款式是否对应等,有差错应及时交涉。

3、阳台能否封闭

这是业主收房后普遍需要关注的问题,购买装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,可能现在某些布局还需要改动。

4、验收卫生间

验收卫生间时,可在浴缸里放半缸水浸过夜,隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅,更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。检查卫生间的上下水管道,看看排水管道排水是否顺畅。卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节,可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

5、验收水

打开房间内的所有水龙头,看看水压是否正常。同时也看看,看下水是否存在漏堵。

精装房图片

6、验清厨具质量

厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况,橱柜柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞,检查排水管是否通畅。

7、插座开关等电是否通畅

要检查各屋灯头、插座是否有电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确通畅。

8、空调机室外机预留位置及管线孔

在各主要厅室外侧应当预留机位,空调机应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。

9、煤气管道

一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气泄露能及时发现,便于维修,不留安全隐患,验房时顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

10、墙体墙面

注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整,是否存在裂缝,如果发现一定要弄清楚是否系房屋结构性裂缝,叫开发商来检查处理;要检查墙面下是否存在空鼓,实用小锤或者硬币轻击,就能听出下面有没有空鼓了。墙砖检测可以用小锤轻敲墙面,单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受,再大要用笔在上面做好记号返工,地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。

11、检验地板地砖

地砖先要看整体配合,脚感是否一致,地板要看是否有起拱变形或严重色差,是否踩踏上去有响声,与踢脚板接合部是否密合。

以上就是关于精装房收房验房,2018最全验房攻略的相关介绍,希望能对大家有帮助!齐装网,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请齐装网的免费设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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家装中没必要花大钱的地方,真浪费钱!

挑什么材料绝对不能马虎?大家可得注意看咯,不然吃亏的可是自己。

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