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验收二手房的要点有哪些?

来源: 齐装网 2015-09-22 浏览量: 1500 分享:
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  随着时代的进步,房价也越来越高,对于经济条件有限的人来说,只能购置一些二手房。但是二手房毕竟是被别人住过的,所以验房的注意事项就要更繁琐一些。那么如何验收二手房呢?又有什么方法么?下面跟随小编一起来看一看吧。

二手房装饰效果图

  一、验收二手房的要点有哪些?
  1、二手房最初交易时间
  在验收二手房时,首先要看的就是二手房最初交易时间,从而判房子的使用寿命,以及对房子的规划情况。
  2、原户主出卖房子原因
  在验收二手房时,还要了解原户主出卖房子原因,如果是因为房子老化和风水问题才售卖,则建议不宜购买。但若是原房主只是因为缺钱或者有更好的房子,那么就不用担心。
  3、查看二手房户型图

  在验收二手房时,还要要向原房主要房子的户型图,并去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况,以防日后居住有不便。

二手房装饰效果图

  4、二手房验房是清点附送物品
  二手房在验房时,还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子都要一一列好清单,以防将来原房主变卦。
  5、二手房室内设施及质量问题
  在验收二手房时,还要考虑二手房室内设施及质量问题。要知道二手房在出卖时是不是存在质量或者缺陷,如墙壁的裂缝、天花板渗水和返潮等。还要仔细查看房屋看其是否存在着裂缝等质量问题。
  6、门窗的灵活性
  在验收二手房时,还要检验窗是否渗水,窗台有无水渍,以及用手轻巧窗台是否崩裂。还要看其门和窗开关是否灵活,开关是否有噪音等情况。
  7、二手房验收查看缺陷

  在验收二手房时,还要对家具进行查看,以防存在着缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,会用家具来对其遮掩。

二手房装饰效果图

  8、二手房原房主费用问题
  在验收二手房时,还要确认原业主将自己的费用结清,如水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。
  9、二手房证件和过户手续是否齐全
  对二手房进行验收时,还要查看楼房交付使用的证件是否齐全,必须清晰知道业主是否曾缴交过,以免造成自己的损失。
  好了,以上就是有关于验收二手房的一些要点介绍了,大家是不是都记住了呢?希望小编整理的结果,能够对有需要的人们,提供了帮助。
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